От «100 лет простоит» до «построим за несколько месяцев». Когда в 2017-м Москва только запускала реновацию, властям приходилось убеждать сотни тысяч жителей, что вместо старых пятиэтажек они получат действительно более качественное жилье. Одним из любимых аргументов был срок эксплуатации. В многочисленных методичках, памятках и разъяснениях 2017–2018 годов повторялись примерно одни цифры: около 50 лет для панельного дома и до 100 лет для монолитного. 🗓 На дворе 2026 год. Первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян рассказывает ТАСС о современных массовых домах — и мы снова слышим знакомые 50 и 100 лет. Только теперь появляется важное уточнение. Сценарий жизни здания через 50–70 лет при типовом проектировании подробно не рассматривается. По словам Бадаляна, сегодня среди приоритетов: экономическая эффективность, скорость строительства и соответствие актуальным требованиям. За девять лет реновации хорошо видно, куда сместился акцент. Первые годы город продавал программу через долговечность, комфорт и качество нового жилья. Теперь один из ключевых показателей — скорость: сроки строительства сокращают, внедряют модульные технологии, отдельные пилотные дома возводят за считанные месяцы. Сам Бадалян предупреждает: расчётный ресурс ещё ничего не гарантирует. Без нормальной эксплуатации, своевременного капремонта и модернизации дом может устареть гораздо раньше. 🧐 Так что к цифре 100 лет, которую москвичи слышат со старта реновации, сегодня хочется добавить всего один вопрос: в каком состоянии эти дома встретят хотя бы свое пятидесятилетие? Источник. P.S. Одним из аргументов московской мэрии в пользу сноса пятиэтажных домов было то, что невозможно капитально отремонтировать коммуникации, зашитые в стенах. Но в домах по программе реновации в настоящее время применяется "горизонтальная (лучевая) разводка инженерных систем, при которой трубы отопления, водоснабжения и электрические кабели прокладываются скрыто в конструкции пола. Это решение позволяет освободить пространство у стен, улучшить эстетику помещения и обеспечить равномерный прогрев". То есть, капитальный ремонт московских реновационных домов даже не планируется??? #ЖивойСокол #строительство #реновация #КРТ