🏛 Памятник за рубль: как исторические здания становятся инвестиционными проектами Объекты культурного наследия Ленинградской области открывают возможности для развития бизнеса в сфере туризма, гостеприимства и услуг. Инвесторам доступны два варианта: приобретение недвижимости на торгах или долгосрочная аренда с обязательством по восстановлению. ⚙ Как работает механизм приобретения? Для ОКН в крайне неудовлетворительном состоянии начальная цена аукциона может составлять 1 рубль за м². Окончательная стоимость определяется по итогам торгов. Для других объектов стартовую цену устанавливают по результатам экспертной оценки. 📍 Этим механизмом воспользовался инвестор Никита Абаскалов, который приобрел в Сясьстрое особняк купца Василия Каялина XIX века. Здание находилось в аварийном состоянии, а итоговая стоимость покупки составила 1 рубль. В особняке планируется открыть санаторий, а на прилегающей территории разместить автокемпинг. Проект продолжит историческую функцию здания: в 1947 году здесь открылся санаторий на 100 мест, позднее работало детское лечебное учреждение. 🏛 Еще один способ — долгосрочная аренда ОКН. Инвесторы могут получить объект культурного наследия в аренду на 49 лет. Для этого необходимо выполнить обязательства по восстановлению памятника и его приспособлению для современного использования. Условия: 🟩До 2 лет — на подготовку проектной документации. 🟩Еще 5 лет — на проведение работ по восстановлению объекта. 🟩1 рубль за м² в год — льготная арендная ставка, которая становится доступна после выполнения предусмотренных договором обязательств. После восстановления, приспособления здания для современного использования и ввода в эксплуатацию может рассматриваться возможность его выкупа. 🔎 Где искать объекты? ГБУК ЛО «Музейное агентство» участвует в подготовке документов для выставления памятников на торги. Здесь можно узнать о готовящихся предложениях и предполагаемых сроках аукционов. ➡ Актуальные лоты размещаются на портале «ГИС Торги», а инвестиционные предложения — на сайте lenoblinvest.ru. 🤝 Планируете реализовать инвестиционный проект на базе ОКН? Обращайтесь в АЭРЛО! Мы поможем получить информацию о типе и статусе интересующего объекта культурного наследия, а также организовать взаимодействие с профильным комитетом для определения дальнейших шагов по реализации проекта ✅ Будьте в курсе новостей экономики Ленобласти! Подписывайтесь на нас в ВК и МАХ.