Новые правила приемки квартир в 2026 году: что изменилось для покупателей новостроек В 2026 году вступили в силу изменения в правилах приемки жилья у застройщика, которые существенно усилили позиции покупателя. Ключевые нововведения: * Мгновенная компенсация: при обнаружении дефектов покупатель теперь может сразу требовать уменьшения цены по договору или выплаты денежной компенсации, не дожидаясь, пока застройщик устранит брак. * Отмена односторонних актов: застройщик лишился права составлять односторонний акт приема-передачи, если покупатель вовремя не явился на приемку или не предоставил доступ в помещение. * Независимая экспертиза: в случае разногласий покупатель вправе привлечь независимого специалиста для составления акта осмотра. Перечень таких экспертов может быть расширен по соглашению сторон. * Регистрация права собственности: обязанность по оформлению права собственности после подписания акта полностью перешла к застройщику. Ранее этим занимался сам покупатель. Чек-лист: на что обратить внимание при приемке квартиры ▪️ Сверить фактическую площадь с заявленной в договоре. ▪️ Проверить работоспособность всех коммуникаций. ▪️ Осмотреть входную и межкомнатные двери (плотность прилегания, отсутствие царапин, работа замков). ▪️ Проверить окна (герметичность, целостность стеклопакетов, работа фурнитуры). ▪️ Оценить состояние потолка, пола и стен (отсутствие трещин, перепадов, пустот). ▪️ Протестировать вентиляционную систему. ▪️ Проверить радиаторы отопления на наличие протечек и правильность установки. ▪️ Убедиться в исправности электропроводки и работе розеток. ▪️ Оценить качество финальной отделки стен, пола и потолка.