Дефицит и цены: почему покупатели новостроек в Москве переориентируются на Подмосковье Из-за дефицита массовых новостроек и высоких цен в столице потенциальные покупатели жилья все чаще выбирают Московскую область. Эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью», выделили несколько наиболее перспективных локаций для покупки квартиры. Города-спутники у МКАД Наиболее привлекательным вариантом остаются ближайшие к кольцевой дороге города. Их транспортная доступность постоянно растет благодаря новым дорожным развязкам, открытию станций метро и линиям МЦД. Кроме того, там активно развивается социальная и коммерческая инфраструктура. Локации с будущей станцией метро или МЦД Инвесторы и покупатели обращают внимание на города, где анонсировано появление подземки или новых диаметров. Например, недавно было заявлено о продлении Таганско-Краснопресненской линии до Куркина через Химки. Также высокий потенциал имеют города, расположенные на существующих железнодорожных ветках: * Тульское направление: Подольск, Чехов, Серпухов; * Владимирское направление: Электроугли, Фрязево, Павловский Посад, Орехово-Зуево; * Ярославское направление: Мытищи, Пушкино, Сергиев Посад. При этом эксперты подчеркивают: само по себе быстрое ж/д сообщение не гарантирует роста рынка — необходимо учитывать уровень цен и наличие социальной инфраструктуры. Средний и дальний пояс Подмосковья Специалисты рекомендуют присмотреться и к более удаленным городам. С развитием МЦД их транспортная доступность приближается к уровню ближнего пояса, при этом стоимость квадратного метра здесь существенно ниже.