В 39 регионах России зафиксирован избыток новостроек на фоне падения распроданности Во втором квартале 2026 года число регионов с избыточным предложением первичного жилья выросло до 39, что на 25,8% больше показателей начала года. Одновременно количество субъектов РФ с дефицитом недвижимости или риском его возникновения сократилось на 24,2%, до 25. Нормальным для рынка считается уровень распроданности проектов в диапазоне 60–80%. * Самые низкие показатели зафиксированы в Дагестане (23%) и Кабардино-Балкарии (25%). * Наиболее высокая распроданность наблюдается в Нижегородской области (95,4%), Санкт-Петербурге (93,3%) и Москве (91,7%). Эксперты отмечают двойственный эффект от текущей динамики. Снижение распроданности на перегретых рынках может привести к тому, что предложение и спрос станут более сбалансированными, а рост цен на новостройки замедлится. Вместе с тем в регионах с изначально низкой распроданностью слабый потребительский интерес повышает финансовые риски для самих застройщиков.