«Ипотека в законе»: Минстрой и ЦБ разработали правила долгосрочной рассрочки на новостройки Министерство строительства совместно с Банком России подготовили законопроект, регулирующий продажу квартир в строящихся домах в долг. Документ призван легализовать беспроцентную рассрочку как альтернативу ипотеке в условиях высоких ставок. Согласно инициативе, если выплаты по договору продолжаются после сдачи дома в эксплуатацию, квартира переходит в собственность покупателя, но остается в залоге у застройщика до полного погашения долга. Чтобы защитить рынок от появления скрытых пирамид, все данные о таких договорах начнут передавать в бюро кредитных историй. Законопроект вводит жесткие рамки для девелоперов: * В долгосрочную схему может быть продано не более 25% (одной четверти) всех квартир в проекте. * Срок выплат не сможет превышать трех лет после ввода здания в эксплуатацию. В Минстрое рассчитывают, что новый механизм станет полноценным финансовым инструментом при дорогой ипотеке. Закон планируют ввести в действие с сентября 2027 года.