Рекорд за шесть лет: объем нераспроданных новостроек в России превысил 29 млн кв. м Российские девелоперы все чаще откладывают старты продаж в новых проектах, придерживая квартиры на более поздние этапы строительства. В июле 2026 года объем строящегося жилья, где продажи еще не открыты, достиг 29,1 млн квадратных метров. Об этом говорится в отчете аналитиков «Дом. РФ». Ключевые цифры отчета * Доля рынка: Нераспроданный сток составляет 24% от всего объема портфеля жилищного строительства в стране. * Исторический максимум: Текущий показатель стал самым высоким с 2020 года. * Годовая динамика: Объем закрытых для бронирования корпусов вырос на 12% по сравнению с июлем прошлого года. По мнению экспертов, такая тенденция объясняется стратегическим желанием застройщиков распродать уже выведенные на рынок объемы и сконцентрировать покупательский спрос на конкретных, активно продающихся домах. Откладывая старт продаж в новых очередях, компании искусственно поддерживают дефицит предложения, что позволяет им избежать демпинга цен и сохранять высокую маржинальность проектов до момента готовности зданий к вводу в эксплуатацию.