20 лет прошло, а виноват всё ещё мэр: почему жители Коми не могут забыть эпоху ЖЭКов Очередная коммунальная история из Воркуты неожиданно подняла старый вопрос, который касается практически всей Республики Коми. Депутат Госсовета Коми Владимир Жарук потребовал от властей разобраться с многолетней проблемой у жилого дома в посёлке Воргашор. Виновной стороной в публикации фактически названа администрация города. Вот только возникает вопрос: а при чём здесь администрация? Примерно двадцать лет назад в России окончательно завершился переход от старой советской системы ЖЭКов к управляющим компаниям и управляющим организациям. Тогда многие функции по содержанию многоквартирных домов были переданы частным структурам. Для обычных жителей внешне почти ничего не изменилось. Дворы всё так же нужно чистить, трубы всё так же текут, подъезды всё так же требуют ремонта. Но изменилось главное — ответственность. В советской модели ЖЭК был частью государственной системы. Если возникала проблема, люди шли жаловаться во власть. Сегодня многоквартирный дом принадлежит собственникам квартир. Подъезды, крыши, подвалы, инженерные сети — это их общее имущество. А управляющая компания выступает подрядчиком, который за деньги жителей обслуживает это имущество. То есть если во дворе не убран снег, течёт крыша или разрушается фасад, то первым адресатом претензий должна быть управляющая организация. Если она не реагирует — Государственная жилищная инспекция, прокуратура, суд. Но никак не глава города. Однако практика показывает, что даже спустя два десятилетия многие жители продолжают жить в логике советского ЖЭКа. Любая проблема автоматически адресуется мэру, администрации, губернатору, депутатам всех уровней. Хотя зачастую непосредственный исполнитель находится совсем по другому адресу — в офисе управляющей компании. История в Воргашоре выглядит именно таким примером. Если речь идёт о содержании жилого дома и общедомового имущества, то в первую очередь вопросы должны возникать к управляющей организации. Почему она не устраняет проблему? Почему не реагирует на обращения? Почему жильцы не добиваются исполнения обязанностей через надзорные органы? Конечно, муниципальная власть не должна полностью устраняться от коммунальных проблем. Но и подменять собой управляющие компании она не может. Закон устроен иначе. Самое интересное, что спустя двадцать лет после реформы многие так и не приняли новую систему отношений. Для огромного числа людей власть по-прежнему воспринимается как хозяин всего города, который обязан лично отвечать за каждый двор, каждый подъезд и каждую трубу. Может быть, тогда действительно проще вернуть всё обратно? Создать муниципальные ЖЭКи, передать им управление домами и официально назначить мэра главным ответственным за каждую протечку, сосульку и неубранный снег. Потому что пока получается любопытная ситуация: рыночная система существует уже два десятилетия, а общественное сознание во многом продолжает жить по советским правилам. @KomiLeaks