На кухне у повара

Ввод жилья в России за январь - сентябрь 2026 года сократился на 13,4 % год к году - до 66,3 млн кв. м, по данным Росстат. Наиболее заметно снизился сегмент индивидуального жилищного строительства: за девять месяцев его введено 41,4 млн кв. м - на 20,8 % меньше уровня прошлого года. В многоквартирном секторе с февраля наблюдался рост ввода, но в августе объём сдачи составил 2,6 млн кв. м - на 6,5 % ниже прошлогоднего уровня, а в сентябре падение усилилось до 25 % (введено 3 млн кв. м). Запуск новых проектов в многоквартирном сегменте за три квартала достиг 29,2 млн кв. м, увеличившись на 5 % год к году. Весь прирост пришёлся на первый квартал (рост на 35 %), во втором и третьем кварталах показатель снижался - на 6 % и 8 % соответственно. В сентябре запущено 3,8 млн кв. м - на 5 % меньше, чем годом ранее. По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, в ряде регионов наблюдаются трудности с выполнением плановых показателей, при этом в ведомстве рассчитывают сдать около 100 млн кв. м жилья по итогам 2026 года. Спад ввода жилья вполне соотносится с падением спроса на новостройки: по данным ДОМ. РФ, в первом полугодии 2026 года объём продаж первичного жилья вырос лишь на 6 % по площади и на 11 % по сумме относительно аналогичного периода 2025 года – и этот рост обеспечили разовые всплески в январе и июне на фоне ожидаемых изменений в «Семейной ипотеке». По данным «Наш. Дом. РФ», на май 2026 года доля нераспроданного жилья в стране составляла 69 %. Предпосылок к изменению ситуации пока не наблюдается – ипотека остается неподъемной для подавляющего числа граждан, а сданные 100 млн кв. м, о которых отчитывается Минстрой, рискуют остаться больше чем на половину не проданными и не заселенными.