На кухне у повара

В августе 2026 года российские банки одобрили рекордное за 2 года количество заявок на выдачу рыночной ипотеки на вторичном рынке жилья (67,8%), сообщили в федеральной компании «Этажи». Если в 2024 году максимальный уровень одобряемости был в июне (59,9%), а в 2025 году в марте (60,7%), то в начале 2026 года банки одобряли 60–62% всех заявок на ипотечные кредиты для покупки вторичной недвижимости. К июню этот показатель вырос до 66,9%, а в августе и вовсе приблизился к 68%. Выросла и доля заявок, по которым банки одобряют более 80% запрошенной суммы, достигнув самого высокого уровня за последние 12 месяцев (92,7%). На рост доли одобряемых заявок на ипотеку влияет снижение средних ставок кредитных организаций. На рынок также выходят покупатели недвижимости с большой долей накопленного первоначального взноса (40–50%), а таким заемщикам банки традиционно одобряют выдачу кредита охотнее. Кроме того, высокие ставки отсекли с рынка заемщиков с низким уровнем доходов. Одобряемость ипотечных кредитов на первичном рынке жилья по итогам августа, напротив, снизилась до 61,3%. В июле она была на уровне 62,1%. И все же этот показатель выше, чем год назад, когда банки одобряли только 55,3% заявок на покупку жилья в новостройках. Если вновь начнется обсуждение ограничений семейной ипотеки после 1 октября, банки могут нарастить одобряемость льготных ипотечных программ в пределах 2–3%, однако в среднесрочной перспективе рыночные кредиты будут набирать популярность как у заемщиков, так и у банков.