На кухне у повара

С 1 января 2027 года в России начнет вводиться жилищный вклад, а также будут обновлены условия по социальным вкладам. Фактически это не отдельный сберегательный продукт, а связка модели накопления средств клиентами и будущей ипотеки. Банк, предоставляющий займы на покупку жилья, рассмотрит заявку на льготных условиях сразу после того, как жилищный вклад клиента накопит минимальный первоначальный взнос. Жилищный вклад в первую очередь позволит гражданам России накопить средства на покупку или строительство жилья, предоставляя возможность впоследствии получить ипотечный кредит. Средства на таком счете будут застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов в размере до 10 млн рублей, тогда как стандартная страховка составляет 1,4 млн руб. Правда, снять деньги с жилищного вклада можно будет только с целью приобретения или возведения недвижимости. Отложенный до следующего года срок возможности открытия жилищного вклада во многом обусловлен тем, что снижение ключевой ставки Банком России до 14% годовых пока не делает рефинансирование ипотеки экономически оправданным для большинства заемщиков. Реальную выгоду владельцы жилищных кредитов смогут получить только после более существенного удешевления кредитов. Не внушает оптимизма и изложенный в проекте «Основных направлений Единой государственной денежно-кредитной политики» Банка России базовый сценарий с прогнозом ключевой ставки в 2026 году на уровне 14,5-14,6%, а в 2027 году - 10,5-12,5%.