На кухне у повара

В России кардинально выросло количество новостроек с дефектами. Просчеты в инженерных решениях, проблемы с окнами и дверями, а также трудности с вентиляцией стали частыми спутниками «панелек» и монолитных домов. По данным компании «Аналитика. Бизнес. Право», 93% квартир, сданных застройщиками в прошлом году, имели дефекты. В ближайшие годы снижения этого показателя эксперты не ожидают. Не менее пяти лет 94-95% новостроек девелоперы будут вводить с дефектами. В компании «Аналитика. Бизнес. Право» уверены, что этому способствовало введение строительного моратория. Эту антикризисную меру правительство ввело в марте 2024 года, ограничив возможность дольщиков взыскивать штрафы с застройщиков, причем как за затянувшиеся сроки ввода домов, так и за ненадлежащее качество. Мораторий действовал до конца 2025-го. Затем его отменили, но девелоперы столкнулись с необходимостью выплачивать штрафы. За время действия моратория строители накопили штрафов на 100 млрд рублей, сообщил в начале 2026 года Хуснуллин. Как мораторий, так и отсрочка по выплате дольщикам компенсации делают среду для застройщиков чрезмерно лояльной. Мотивация устранять недостатки в новых ЖК у них пропадает, а сдача квартир с погрешностями становится едва ли не новой нормой. Идеальную новостройку встретить сейчас на рынке сложно. И речь не о каком-то конкретном застройщике. Неверно будет думать о том, что девелоперы разучились строить. Крупные застройщики очень даже умеют делать нормальный продукт. Но создается впечатление, что сам подход поменялся. Главное стало - быстрее сдать дом, закрыть объект, перейти к следующему. А качество как будто уходит на второй план, ведь отсутствует давление на строителей за недочеты. Так выглядит обычная логика любого бизнеса - если можно сдать быстро и продать, зачем делать дороже?