📍Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

✅️ Как совместить инвестиции и квартиру для жизни. Недавно консультировал клиента по покупке евро-трешки на ЗИЛе. На сайте застройщика лот стоил больше 34 миллионов. ​Застройщик дал хорошую скидку плюс рассрочку: половину суммы он вносит сейчас, а половину - через год. При этом цена в договоре: 32.5 млн вышла со скидкой. Планировка хорошая (кухня-гостиная и две спальни), метраж порядка 60 метров, нормальные видовые характеристики. ​Тем более берут для себя: рядом школа, место отличное. Это вообще одна из лучших локаций на ЗИЛе. Для жизни - очень неплохой вариант. ​А теперь давайте посчитаем, есть ли в этом деле инвест. По рынку стоимость выглядит справедливо. Но если вторую половину суммы (16 250 000 рублей) клиент на год кладет на депозит под 12%, то эти деньги принесут почти 2 миллиона рублей... Таким образом фактически квартира может обойтись клиенту в 30.5 млн. ​Теперь сделка выглядит еще и инвестиционной. Потому что на вторичке квартир с такой планировкой по цене около 30,5 млн сейчас просто нет в таких домах. ​Клиент покупает строящийся дом дешевле, чем на вторичке, а не наоборот, как делают многие. Цена чуть ниже рынка, инвест-потенциал присутствует. Отличная покупка и для жизни, и под аренду. Если вы определились с конкретным ЖК и хотите выбрать только правильный лот, то ​такой подбор у нас стоит 30.000 рублей (вместо стандартных 160.000 за поиск по всему рынку). Еще постараюсь получить для вас скидку дополнительную, если вы сами еще не звонили застройщику. В противном случае вы уже их клиент и с нами о других условиях разговаривать не будут. ​Пишите в личные сообщения, когда понадобится помощь. Мой Telegram / MAX