kavkaz_leakbez

Чиновничий Дубай под боком: почему деньги идут в кавказские отели Количество сделок с инвест-отелями на Северном Кавказе за год выросло в 10(!) раз — с 60 до 600 лотов, а совокупный объем вложений подскочил с 1,3 млрд до 10 млрд рублей. На фоне остывающего российского рынка коммерческой недвижимости цифры выглядят почти вызывающе. - В стране инвестиции в коммерческие объекты в первом полугодии снизились на 12%, до 373 млрд рублей. А на Кавказе деньги, наоборот: загадочные инвесторы продолжают заходить в гостиницы, апартаменты, курорты и землю. Почему? Потому что Кавказ постепенно превращается в местный Дубай — только без небоскребов, эмиратских шейхов и необходимости лететь шесть часов. Здесь тоже можно купить землю, построить апарт-отель, оформить долю в гостиничном проекте и превратить свободные деньги в недвижимость. Причём недвижимость не просто «лежит», а потенциально приносит доход на растущем туристическом рынке. Разумеется, называть эти деньги чиновничьими было бы слишком прямолинейно. Но Кавказ давно привлекает не только туристов. Для человека с большими накоплениями регион становится удобной площадкой, где капитал можно упаковать в вполне респектабельный инвестиционный проект. Главные точки притяжения — Кавказские Минеральные Воды, Архыз, Приэльбрусье и Дагестан. → На КМВ рынок уже относительно зрелый: есть стабильный туристический поток и круглогодичный спрос. → В Архызе и Приэльбрусье ставка делается на развитие горнолыжных курортов и расширение инфраструктуры. → Дагестан — самый рискованный, но одновременно самый горячий актив: туристический поток растёт, а качественного предложения по-прежнему мало. Итого.. Нынешний кавказский гостиничный бум — это не только история про туризм. Это история о том, куда в России можно пристроить большие деньги так, чтобы они выглядели не как заначка, а как инвестиция. Не Дубай, конечно. Но если задача — сохранить деньги красиво, то зачем далеко ехать?