КАСТОРКА™

ЖСК «Романсеро»: как пайщиков годами водили вокруг да около. История ЖСК «Романсеро» — это не просто про недостроенный дом на улице Горпищенко в Севастополе. Это про то, как люди годами ждали квартиры, отдавали деньги, а в итоге получили банкротство, суды и уголовные дела вместо ключей. Кооператив признан банкротом ещё 20 апреля 2023 года — с тех пор идёт конкурсное производство, а управляющие меняются как перчатки. С 20 июля 2026 года конкурсным управляющим утверждена Алсу Мардамшина. Пока в Арбитражном суде Севастополя идёт ожесточённая борьба: пайщики пытаются оспорить требования семьи Демченко, которые претендуют на крупный пул из 48 квартир — около 15% всего жилфонда недостроя. Леонид Демченко и вовсе инициировал банкротство, а Ирина Демченко заявила права на квартиры. Пайщики через суд пытаются доказать фиктивность этих сделок. Но это только гражданская часть истории. Уголовная — ещё красноречивее. В марте 2025 года Ленинский районный суд установил вину одного из бывших председателей ЖСК, который похитил у пайщика 13,3 млн рублей, продав ему 12 вымышленных квартир. На месте некоторых секций дома по документам должна была быть парковка. Итог? Экс-глава фактически избежал тюрьмы из-за истечения сроков давности — преступление совершалось ещё в 2014 году. Закон есть закон, но пайщику от этого не легче. И вот новое дело, возбуждённое 23 октября 2026 года. Прокуратура выявила, что с 2016 по 2020 год с расчётного счёта ЖСК ежемесячно списывали по 120 тысяч рублей по фиктивным договорам аренды BMW X1, оформленного на тёщу председателя. Итого — более 10,8 млн рублей, предназначенных для достройки дома, ушли на аренду внедорожника в семейном кругу. Расследование взято на личный контроль прокурора города. Что это значит для пайщиков? Объект официально признан проблемным долгостроем. Включение требований граждан в реестр кредиторов и признание их прав на квартиры или компенсации теперь полностью зависят от решений Арбитражного суда. Иными словами, люди, которые годами ждали свой дом, продолжают ждать — только теперь уже в коридорах суда. История «Романсеро» — это урок о том, что происходит, когда кооперативом управляют не строители, а те, кто видит в паях не обязательства, а источник личного обогащения. Вопрос теперь лишь в том, кто в итоге ответит — и ответит ли вообще. Продолжаем наблюдение...