ИнфоПовод

Главстрой: квартиры в московских новостройках бизнес- и премиум-класса "уменьшились" на целую комнату. ▶️Аналитики Главстроя изучили 172 проекта, которые вышли в продажу в 2010–2015 и 2020–2026 годах, и пришли к выводу, что новостройки бизнес- и премиум-класса в Москве заметно ужались. ⬛️За последние десять лет средняя площадь квартиры в московских новостройках бизнес- и премиум-класса сократилась с 82,7 до 61,8 кв. м (–25,3%). Т.е. квартира потеряла площадь целой комнаты. Сильнее всего квартиры уменьшились на западе Москвы. В ЗАО средняя площадь лота обвалилась со 111,1 до 68,2 кв. м (–38,6%). При этом среди 36 проектов в 10 районах разброс составляет от 49,3 до 193,8 кв. м. ⬛️В центре столицы квартиры за десять лет потеряли около 23 кв. м. Но ЦАО по-прежнему остается лидером по метражу: средняя площадь здесь пока держится выше 70 кв. м. В ЗАО около 85% предложения приходится на однушки и двушки. Проектов с преобладанием семейных форматов в округе осталось совсем немного. ⬛️Например, в "Береговом-2" на трехкомнатные квартиры приходится 46% предложения. По данным компании, это один из трех проектов в ЗАО с таким показателем. Меньше всего квартиры ужались в ЮЗАО — на 6,5 кв. м (–9,6%). Возможной причиной аналитики называют ограниченный вывод новых корпусов и статус округа как второго по популярности для проживания после ЗАО. ⬛️В Главстрое объясняют сокращение метражей ростом себестоимости строительства, удорожанием проектного финансирования и смещением спроса в сторону малогабаритных квартир. Разницу в темпах сокращения между округами аналитики объясняют не только макроэкономикой, но и градостроительной политикой, а также моделями девелоперских продуктов. ⬛️Если тренд на уменьшение площади сохранится, то многокомнатные квартиры рискуют покинуть массовый сегмент бизнес-класса, сузив выбор для семейных покупателей до единичных локальных проектов с увеличенным метражом. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX