Технониколь попробовала новую нишу: префаб-таунхаус Компания собрала первые арендные таунхаусы для вахтовиков ПАО «Селигдар» в Алдане (Якутия). ⚫️ Это очередной пилотный проект по заказу ДОМ.PФ — арендный дом блокированной застройки по префаб-технологии в коттеджном поселке. Всего на площадке поставили два таунхауса общей площадью 1,5 тыс. м². Это Крайний Север. ⚫️ Главный смысл гипотезы в том, чтобы использовать префаб для сокращения сроков возведения домов и оптимизации затрат. Как мы знаем, вечная мерзлота ограничивает выбор типа фундамента — в проекте применены винтовые сваи, которые передают нагрузку на устойчивое мерзлое основание. Дом приподнят над землей, а продуваемое подполье должно работать на снижение теплового воздействия на грунт. Внешне выглядит неплохо — если горнодобывающая отрасль перейдет от устаревших вахтовых поселков к капитальному энергоэффективному фонду, можно снизить эффект дефицита кадров за счет более комфортных условий для сотрудников. Работа в Якутии требует особого внимания к условиям проживания: после смены сотрудникам важно возвращаться в теплое и комфортное жилье. В этом проекте мы применили префаб-технологии для создания энергоэффективных и эстетичных быстровозводимых домов, рассчитанных на суровый климат. Полученный опыт станет основой для масштабирования формата арендного ИЖС по всей стране, — отметила руководитель экспертного центра ИЖС бизнес-направления «Коттеджное и малоэтажное строительство» Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ Татьяна Суворова. ⚫️ Однако мы знаем, что префаб не гарантирует качество и надежность. Высокая заводская готовность и скорость сборки может быть обеспечена при отсутствии внешних факторов (погодные условия, поставка комплекта), но на объекте дом собирают руки человека из материала того качества, который был изначально выбран на заводе. В этом году на ПМЭФ глава Якутии Айсен Николаев, гендиректор ДОМ.PФ Виталий Мутко и президент ПАО «Селигдар» Александр Хрущ подписали соглашение о реализации в Алдане пилотного проекта корпоративной аренды от ДОМ.PФ в сегменте ИЖС на базе строящегося коттеджного поселка «Селигдар Вилладж». ⚫️ ДОМ.PФ хочет профинансировать строительство 40 индивидуальных и 10 таунов, а также спорткомплекса и частного детсада общей площадью 12,8 тыс. м². Соцобъекты, к сожалению, планируется построить позже: проект предполагается реализовать в две очереди, первую из которых (22 частных дома) планируется заселить уже в этом году, вторую (оставшиеся дома и инфраструктуру) — в 2027-м. ДОМ.РФ приобретет у «Технониколь» объекты и предоставит их в аренду ПАО «Селигдар» на пять лет (с обязательством обратного выкупа) для передачи в субаренду сотрудникам предприятия. Интересно, что «Технониколь» и ДОМ.PФ попали в топ-100 самых прибыльных компаний России по версии рейтинга Forbes-2026. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX