ИЖС

В маткапитале на ИЖС отказывают по всей стране ⚫️ ДОМ.PФ подтвердил проблему с отказами в маткапитале на ИЖС: проблема кроется в разночтении ВРИ участка в выписке Росреестра и требований СФР. Замгендиректора ДОМ.PФ Алексей Ниденс сообщил, что такие случаи из-за разночтений в правовом регулировании зафиксированы в Самарской, Астраханской, Тверской областях, Ставрополье и Краснодарском крае. Институт жилищного развития написал сразу всем заинтересованным сторонам: в Минстрой, Минфин, Социальный фонд России, Минтруд и Росреестр с инициативой оперативно разрешить сложившуюся проблематику. Пока же я бы посоветовал выбирать те земельные участки, в отношении которых прямо предусмотрена возможность их использования для индивидуального жилищного строительства, — рассказал Алексей Ниденс. ⚫️ В письме ДОМ.PФ отметил, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, который утвержден приказом Росреестра. В нем указано, что размещение жилого или садового дома возможно на участках с ВРИ «Ведение садоводства». При этом ВРИ «Ведение гражданами садоводства для собственных нужд» в классификаторе нет. Это разночтение приводит к отказам со стороны территориальных органов СФР в использовании маткапитала на строительство частного дома. По сути региональные отделы подчиняются Соцфонду, но это внутреннее распоряжение противоречит законодательной логике. ⚫️ Чтобы направить МК на стройку дома, нужно иметь подать уведомление о строительстве, а сам дом должен быть предназначен для постоянного проживания. Участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель. Российская гильдия риэлторов также подсуетилась и направила письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением предусмотреть использование маткапитала при строительстве или реконструкции ИЖД на приусадебном участке для ЛПХ в границах населенных пунктов. СФР пока такую землю относит к видам использования, не позволяющим направить средства МК на строительство и компенсацию затрат. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX