Январские каникулы подходят к концу, совсем скоро — возвращение в рабочий ритм. Самое время спокойно настроиться на дела и понять, с чего начинаем год. Поэтому сегодня хочу коротко рассказать, как в прошлом году работал Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ, какие решения были приняты и почему они важны для людей, которые каждый день сталкиваются с вопросами жилья, коммунальных платежей и качества городской среды. Работа велась в двух плоскостях: принимали конкретные решения «здесь и сейчас» и закладывали правила, которые сделают отрасль понятнее и честнее для людей в 2026–2027 годах. По итогам года у нас в работе 55 законопроектов (13 уже прошли первое чтение), а к принятию подготовлены 16 федеральных законов. Что изменили и почему это важно для людей 1) Защита жилищных прав — без «серых зон». Приняли решения в развитие позиции Конституционного суда: в ситуациях, когда жильё изымается, закон отдельно защищает права бывших членов семьи собственника, которые когда-то отказались от приватизации, но продолжали жить в квартире. Плюс закрепили возможность денежной компенсации вместо предоставления другого жилья по соцнайму — но только с письменного согласия семьи. Это добавляет гибкости и снижает конфликтность там, где у людей разные жизненные обстоятельства. 2) Платёжки и прозрачность ЖКХ: меньше путаницы — больше ответственности. С 1 марта 2026 года вводится единый срок оплаты ЖКУ — до 15 числа следующего месяца. Это простая норма, но она убирает разнобой по датам и снижает риск «случайных» просрочек. Также расширили состав данных в ГИС ЖКХ (включая сведения об исполнительных производствах по долгам), чтобы картина задолженности была честной и проверяемой. 3) Управляющие компании: отчётность по единому стандарту. Закрепили единую форму годового отчёта УК/ТСЖ/кооперативов перед собственниками и обязанность размещать его в ГИС ЖКХ. Логика простая: если организация управляет общим имуществом и деньгами дома, жильцы должны видеть понятный и сопоставимый отчёт, а не «каждый как написал». Форму и обязательные показатели установил Минстрой. 4) «Паспорт дома» в цифре и сохранение БТИ там, где оно работает. Уточнили полномочия по госучёту жилфонда и закрепили ведение учёта в ГИС ЖКХ. Задача — собрать информацию об объекте в электронном «паспорте», чтобы меньше было бумажных справок и противоречий в данных. При этом важно: закон позволяет сохранить БТИ в регионах, где оно сохранилось (28 субъектов). 5) Капремонт: дисциплина платежей, чтобы дома не теряли время. Повысили минимальный порог собираемости взносов на спецсчёте с 50% до 60%. Это не «про наказать», а про защиту интересов всех собственников: если сборы системно провисают, дом объективно не сможет вовремя провести работы, а стоимость ремонта будет только расти. 6) Качество строительства и допуск на рынок В Градостроительный кодекс внесены изменения по саморегулированию: вводятся общие обязательные стандарты (через нацобъединения СРО с согласованием Минстроя), усиливается ответственность СРО за допущенных участников, расширяется прозрачность по опыту и ресурсам подрядчиков. Это должно снижать долю случайных игроков и повышать управляемость качества работ. 7) Региональные решения, которые «поднялись» до федерального уровня. Отдельно отмечу закон по особенностям градостроительной деятельности в городах федерального значения — пример Санкт-Петербурга, где региональная инициатива прошла полный путь до федерального закона. Смысл — больше ясности и гарантий для жителей при проектах комплексного развития территорий, включая вопросы переселения и социальной инфраструктуры. Мы последовательно держим курс на три вещи: защита прав людей, прозрачные правила в ЖКХ и качество/ответственность в строительстве. Именно это — основа комфортной среды и доверия к отрасли.