Дом и Я-Риелтор.

+1

⚡️Стройка переходит банкам. Сегодня Минстрой в своем канале засветил участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями В него войдут Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и Банк ДOМ.PФ. Как нам известно из нескольких источников, юридический механизм «Консорциума банков» утверждается уже несколько месяцев из-за многочисленных требований банков и необходимости договариваться. Но итоговые сроки — конец октября–начало ноября. Получается, что сначала банки финансировали застройщиков, затем начали контролировать стройку и продажи, а теперь могут перейти уже непосредственно к управлению девелоперами. Как видим, даже уже в официальном канале Минстроя первые звоночки. Кому интересно, можете поразглядывать фото участников.

Рубль ускользает от контроля. Дефицит валюты бьёт рекорды За три летних месяца рубль потерял к доллару около 16 рублей, ослабев более чем на 22% и войдя в число худших валют мира по темпам девальвации. На внебиржевом рынке доллар подходит к отметке 88 рублей, официальный курс отстаёт лишь на рубль. Попытка властей затормозить ослабление рубля на прошлой неделе провалилась: Минфин более чем в 2,5 раза сократил покупки валюты, планируя снизить ежедневный спрос с учётом операций ЦБ до менее чем 2 миллиардов рублей в сентябре против 6,5 миллиарда месяцем ранее - однако эта мера не остановила девальвацию. Механизм ослабления рубля описывается через дисбаланс спроса и предложения валюты, то есть её физический дефицит. Вырос спрос со стороны импортёров: атаки на нефтеперерабатывающие заводы и нарастающий дефицит топлива вынуждают страну закупать за рубежом бензин и нефтепродукты - эти закупки, по оценкам, обходятся примерно в 2 миллиарда долларов, к чему добавляется спрос на оборудование и запчасти для ремонта самих НПЗ. Если заводы продолжат гореть теми же темпами, что и в августе, курс доллара способен устремиться к отметке 100 рублей. Дополнительно к дефициту валюты добавляется недобор доходов от экспорта сельхозпродукции - до 1 миллиарда долларов - из-за блокады черноморских портов, а также растущий спрос на валюту со стороны населения, воспринимающего её как защитный актив на фоне ожиданий обострения экономического кризиса. При этом предложение валюты сокращается: продажи пулом из 29 крупнейших экспортёров упали с 7,6 до 2,2 миллиарда долларов, усиливая дефицит с обеих сторон одновременно. Отдельного внимания заслуживает статистика Центробанка о резком росте «серых» операций по выводу валюты за рубеж: во втором квартале 12,2 миллиарда долларов покинули страну через операции, которые не укладываются ни в одну стандартную категорию платёжного баланса - импорт, погашение долга, инвестиции — и были классифицированы как «чистые ошибки и пропуски». Этот показатель вырос в 8,7 раза по сравнению с первым кварталом и достиг рекорда за всё время наблюдений ЦБ с 1994 года - экономика страны не теряла столько валюты через неучтённый отток ни в один из предыдущих периодов, включая годы высоких цен на нефть. Для граждан ускоряющаяся девальвация означает прямое удорожание импортных товаров и услуг, привязанных к валютным курсам, а также рост инфляционного давления в целом - ослабление рубля традиционно транслируется в цены на широкий спектр повседневных товаров с определённой задержкой, но неотвратимо. @kritiknewsfeed - валюта покидает страну быстрее, чем находится объяснение, куда именно она уходит.

8 сентября 1974 года родился русский поэт Борис Рыжий. Что-то невероятное происходит с популярностью поэта Бориса Рыжего. Поэт из Екатеринбурга, ярко блеснувший в конце 90-х, а после смерти перешедший в статус культовых, теперь воспринимается чуть ли не как новая рок-звезда. Его стихи знают двадцатилетние, его творчеству посвящают научные исследования, про его жизнь ставят спектакли, в том числе в Театре Петра Фоменко в Москве, о нем снимают кино. «Зависло солнце над заводами, и стали чёрными берёзы. Я жил тут, пользуясь свободами на смерть, на осень и на слёзы. Спецухи, тюрьмы, общежития, хрущёвки красные, бараки, Сплошные случаи, события, убийства, хулиганства, драки. Пройдут по рёбрам арматурою и, выйдя из реанимаций, до самой смерти ходят хмурые и водку пьют в тени акаций. Какие люди, боже праведный, сидят на корточках в подъезде. Нет ничего на свете правильней их пониманья дружбы, чести. И горько в сквере облетающем услышать вдруг скороговорку: «Серёгу-жилу со товарищи убили в Туле, на разборке…» «Я родился - доселе не верится - в лабиринте фабричных дворов, в той стране голубиной, что делится тыщу лет на ментов и воров. Отвращение домашние кофточки, полки книжные, фото отца вызывают у тех, кто, на корточки сев, умеет сидеть до конца. Свалка памяти: разное, разное. Как сказал тот, кто умер уже, безобразное - это прекрасное, что не может вместиться в душе. Слишком много всего не вмещается. На вокзале стоят поезда - ну, пора. Мальчик с мамой прощается. Знать, забрили болезного. "Да ты пиши хоть, сынуль, мы волнуемся". На прощанье страшнее рассвет, чем закат. Ну, давай поцелуемся! Больше черного горя, поэт» Борис Рыжий покончил с собой 7 мая 2001 года. https://t.me/irinaivanovaest

В сети распространяется видео жителей приграничной Белгородской области которые рассылают письма с требованием снять с выборов партию "Единая Россия". Обращения направлены руководству других партий, принимающих участие в выборах. @ejdailyru

В Кремле готовят создание отдельной спецслужбы, которая займётся россиянами, уехавшими за границу и выступающими против действующей власти. Основной работой новой службы станет постоянный мониторинг зарубежных соцсетей, СМИ, блогов и публичных мероприятий. На каждого уехавшего будет заведено электронное досье со всеми заявлениями, публикациями, связями и поездками. Значительную часть мониторинга возьмёт на себя специально обученный ИИ, который будет отслеживать любую «крамольную» информацию, исходящую как от нынешних, так и от бывших граждан России. Наказывать планируют не физически, а используя оставшиеся у человека связи с Россией. Против родственников будут возбуждать уголовные и административные дела, имущество попадёт под дополнительные проверки, сделки и наследство начнут «зависать» в реестрах. Сохранившиеся российские документы будут аннулироваться или попросту не выдаваться, а въезд в страну станут закрывать «обеспечения безопасности» ради. С нуля структуру создавать не придётся. В ФСБ уже несколько лет существует подразделение, которое собирает сведения о так называемых «предателях». Именно его собираются сделать ядром новой службы. Передавать эту работу целиком ФСБ или СВР Путин не хочет. Обе структуры и без того перегружены своими задачами, а дополнительное направление даст их руководству ещё больше власти и влияния. Поэтому новое ведомство будет подчиняться напрямую Кремлю. Сейчас пока ещё определяются структура, полномочия и будущий состав службы, полноценное развёртывание которой начнётся в 2027 году. ___ Досье. Секретный контур - подпишись, здесь то, что не попадает в заголовки СМИ. Факты без фильтров. Сводки из внутреннего контура.

«Порвали дружбы нити ... Будет, ох как будет, Европе, "старой Кляче", Русь всю "шваль" остудит, Застынут камни в плаче. На подводных лодках Подойдем к Берлину, Станут Немцы охать, Петь по-Русски гимны. На воздушных крыльях Прилетим к Парижу, У Французов стильных В Сену смоет "крышу". На ракетных ядрах В Лондон пришлем "гостя", Британцы будут в ранах, Других снесут к погостам. Сгоревших Тени рядом Печатью войдут в плиты, Жалеть будут - бездарно, Порвали дружбы нити ...» В. Дорохин. https://t.me/irinaivanovaest

Герасимов попросил Путина дать ему ещё время на Донбассе, сообщил инсайдер в Генштабе. Тяжёлый разговор главы штаба состоялся с президентом ещё до визита Уиткоффа и Кушнера в Москву. Генералитет добивается переноса срока полного взятия Донецкой области с конца 2026 года на 31 марта 2027-го. Первоначально Путин рассчитывал закрыть вопрос по Донбассу до середины осени. Однако в руководстве Генштаба уже несколько месяцев как намекали президенту, что этот срок слишком укорочен. Самые разные спикеры из числа генералов предупреждали верховного, что попытка любой ценой выйти на административные границы ДНР даже к декабрю может обернуться избыточными потерями и срывом других задач. Герасимов предложил Путину ещё несколько месяцев, чтобы сохранить нынешний темп наступления и не бросать дополнительные резервы только ради красивой даты. По данным украинской стороны, именно конец марта 2027 года российские военные теперь называют более реалистичным дедлайном. Для начальника Генштаба это принципиальный вопрос. От результата на Донбассе напрямую зависит, сохранит ли он позиции после серии претензий к срокам и докладам с фронта. Путин пока окончательного решения не принимал и держал Герасимова в своём ближнем окружении достаточно долгое время, но очередной запрос на отсрочку, честно говоря, президента разочаровал. И не так, как раньше. Прежний план завершить операцию в Донецкой области до конца года начинает сыпаться, а с ним и надежды Герасимова на спокойную старость на свободе и в почёте. ——— INSIDER-T - главный инсайдерский канал русскоязычного Telegram, подпишись.

Льет ли теплый рейн, Падает ли сноу, Я в подъезде против хоум Твоего ту стей, Жду, когда ты гоу, А быть может, ноу, Стоит мне тебя ту си О-о, айм хэппи. Tay_5 https://t.me/irinaivanovaest

#несерьезныеновости Центробанк смахнул скупую слезу и зафиксировал абсолютный рекорд: во втором квартале из страны грациозно испарились $12,2 млрд через загадочную чёрную дыру «чистых ошибок и пропусков» платёжного баланса, раздув этот показатель в 9 раз по сравнению с началом года. Регулятор мучительно гадал, не импорт ли это марсианских технологий и не инвестиции ли в воздух, в это время отечественные миллиардеры, подгоняемые неистовым страхом внезапной национализации своего непосильного труда, просто паковали чемоданы валюты. По наводке Bloomberg, этот увлекательный «финансовый туризм» проложил новые караванные пути спасения капиталов в гостеприимные гавани Кипра, ОАЭ, Турции, Саудовской Аравии и даже далёкой Африки, доказав, что истинный патриотизм крупного бизнеса всегда имеет конкретный зарубежный счёт. https://t.me/irinaivanovaest

✅ Застройщик ПИК уходит с Московской биржи и выкупит акции у инвесторов ➖ Совет директоров девелопера ПИК принял решение прекратить публичный статус компании и провести делистинг ее акций с биржи. Инвесторам, которые проголосуют против ухода с биржи или не примут участия в голосовании, компания предложит выкупить их ценные бумаги по цене 551,4 рубля за штуку. ➖ Делистинг означает, что акции ПИК больше нельзя будет свободно покупать и продавать на бирже, а сам застройщик перестанет публиковать регулярные финансовые отчеты. К этому решению компанию привело ухудшение финансовых результатов: в первом полугодии 2026 года чистая прибыль девелопера упала в 2,2 раза, а чистый долг вырос до 521,5 млрд рублей. @kvadratnymaster

Наверняка в вашем окружении есть человек, который разбирается буквально во всём. Он лучше врача знает, как лечить, лучше тренера понимает футбол, за пять минут объяснит экономисту, почему тот ничего не понимает в экономике, а после пары роликов про искусственный интеллект уже готов рассказывать программистам, куда движется вся индустрия. И говорит он обычно с такой уверенностью, которой почему-то гораздо реже обладают люди, действительно хорошо знающие предмет. В 1999 году психологи Дэвид Даннинг и Джастин Крюгер опубликовали исследование с говорящим названием Unskilled and Unaware of It, то есть примерно «Неквалифицирован и не осознаёт этого». Они проверяли студентов в нескольких областях, включая логику и грамматику, а затем просили участников оценить собственные результаты. Выяснилось, что люди, справившиеся с заданиями хуже остальных, нередко заметно переоценивали свои способности. Объяснение оказалось довольно интересным. Чтобы понять, насколько хорошо ты что-то делаешь, часто нужны примерно те же знания, которые необходимы для выполнения самой задачи. Получается двойная ловушка: человек не только совершает ошибки, но ему ещё и не хватает знаний, чтобы эти ошибки заметить. Представьте человека, который плохо знает иностранный язык. Чтобы понять, что предложение построено неправильно, нужно знать грамматику. Но если бы он хорошо знал грамматику, то, скорее всего, и не сделал бы эту ошибку. Поэтому первые шаги в новой области иногда дают удивительное ощущение простоты: терминов уже достаточно, чтобы рассуждать, а знаний о сложности предмета ещё недостаточно, чтобы увидеть собственные пробелы. Отсюда и главный смысл эффекта Даннинга-Крюгера: чем меньше человек разбирается в предмете, тем труднее ему понять, насколько мало он в нём разбирается. Поэтому уверенность в собственной правоте вполне может оказаться гораздо выше реальной компетентности. При этом знаменитая картинка с «пиком глупости», «долиной отчаяния» и «склоном просветления» появилась значительно позже и не является графиком из оригинальной работы Даннинга и Крюгера. Да и сам эффект не означает, что существует особая категория людей, которые глупы вообще во всём. Один и тот же человек может быть отличным специалистом в своей профессии и совершенно не замечать собственной некомпетентности в другой области. Именно поэтому опытный специалист нередко говорит: «Тут всё сложнее, надо разбираться», а человек, который познакомился с вопросом вчера вечером, уже совершенно точно знает ответ. И если, дочитав до этого места, вы сразу вспомнили самого тупого человека в своём окружении и решили отправить ему этот текст, можете не торопиться. Скорее всего, он прочитает его, полностью с вами согласится, тоже сразу вспомнит какого-нибудь идиота и, не исключено, что именно вас. ))) https://t.me/irinaivanovaest

"Суперджеты" перестанут летать и начнут выбывать из парка российских авиакомпаний, полностью исчезнув к 2030-му году. Причина — отсутствие денег на замену французских двигателей импортозамещенными ПД-8, которые оказались слишком дороги и малочисленны. Российские авиакомпании не смогут самостоятельно заменить иностранные двигатели на самолетах SSJ-100 на отечественные и столкнутся с потерей бортов, заявил гендиректор «Аэрофлота» Сергей Александровский. Стоимость замены двигателей SaM-146 на российские ПД-8 оценивается в 3-4 млрд руб. на один самолет. Это сравнимо со стоимостью современного "Боинга". В 2023 году производитель SSJ-100 отмечал, что ремоторизация потребует господдержки, поскольку процесс включает в себя помимо смены двигателей также замену мотогондол, доработку пилонов и кессона крыла, бортовой кабельной сети и систем вспомогательной силовой установки. В ОДК ранее прогнозировали выбытие почти всего парка SSJ-100 из-за истекающих ресурсов двигателя к 2030 году. Всего у российских авиакомпаний остается около 160 таких самолетов, из которых 78 находятся в парке авиакомпании «Россия» (входит в группу «Аэрофлот»). Таким образом, в дефицитном бюджете нужно найти до полутриллиона рублей на спасение "суперджетов", либо через пару лет в России летать будет не на чем. https://t.me/irinaivanovaest

Путин ставит на развал проукраинской коалиции в Европе, игнорируя скепсис собственного окружения В Кремле главным внешнеполитическим трендом сезона окончательно стала ставка на «политическую перезагрузку» ключевых стран ЕС. Как сообщают источники, близкие к Администрации президента и МИДу, Владимир Путин искренне убежден: западная солидарность вокруг Киева доживает последние месяцы. По словам инсайдеров, российский президент абсолютно уверен в неизбежном триумфе правых сил на европейской арене. В его сценарии «Альтернатива для Германии» (АдГ) берет власть в ФРГ, а Марин Ле Пен окончательно хозяйничает во Франции. Путин верит, что как только эти силы сформируют правительства, Берлин и Париж жестко и одномоментно перекроют финансирование Киева и полностью заблокируют поставки оружия. При этом внутри самой российской элиты царит гораздо более приземленный реализм. Ряд влиятельных кремлевских экспертов, профильных журналистов и даже высокопоставленных чиновников АП пытались донести до первого лица, что радоваться рано. Президенту аккуратно клали на стол аналитические записки с очевидными контраргументами: европейская системная бюрократия умеет связывать руки радикалам, правая риторика до выборов часто сменяется прагматизмом после, да и сами шансы на их абсолютную и безоговорочную власть далеко не стопроцентны. Однако, по словам источников, Владимир Владимирович не желает слышать ничего подобного. Любые альтернативные доклады и сомнения воспринимаются как «пессимизм» и непонимание глубинных европейских процессов. Президент твердо стоит на своем: Европа устала, правый поворот неизбежен, и нужно просто дожать ситуацию на фронте, пока политический ландшафт на Западе не рассыпался сам собой. ——— INSIDER-T - главный инсайдерский канал русскоязычного Telegram, подпишись.

Доброе утро https://t.me/irinaivanovaest

Вечерняя Москва

Хорошего вечера

Нашёл выход из ситуации

Московский жилищный коллапс: доступное жилье исчезает с горизонта? Приготовьтесь к суровым реалиям: прогнозы о катастрофическом дефиците доступного жилья в московских новостройках к 2027-2028 годам из туманных предположений превращаются в пугающую действительность. Статистика от «Дом РФ» бьет тревогу: в столице запущены проекты всего на 1,78 миллиона квадратных метров – это шокирующие 29% меньше, чем годом ранее. Но самое парадоксальное в этой истории – это состав новых предложений: в границах старой Москвы практически не осталось проектов даже комфорт-класса, не говоря уже о заветном «экономе», который мог бы дать надежду тысячам семей. Что же это значит для обычного москвича, мечтающего о своем уголке, или для тех, кто ищет первое жилье? Очень просто: через каких-то два года на рынке просто не будет предложений, соответствующих их бюджету и запросам. Выбор будет прост и безрадостен: либо раскошеливаться на элитные метры, которые стремительно дорожают, либо паковать чемоданы и отправляться за мечтой в Новую Москву или Подмосковье, соглашаясь на многочасовые пробки и жертвуя драгоценным временем. Похоже, жилищный рынок столицы уверенно движется к точке невозврата, где массовый покупатель останется не у дел. Подписаться на Недвижа в МАХ

Бароковая красота у озера Комо https://t.me/irinaivanovaest