Дом и Я-Риелтор.

🤑С 1 января россияне смогут по желанию получать в паспорте новую отметку — цифровой ID (номер из единого федерального реестра), который позволит подтверждать личность и данные онлайн без передачи копий документов. @rublya

🇷🇺 Конец эпохи: в России больше не будут строить дешевые квартиры 🗣 Рынок новостроек в РФ стремительно меняется. Девелоперы массово сворачивают строительство жилья экономкласса, переводя проекты в более дорогие сегменты. 🟡 Структурный сдвиг рынка Первопричина - фундаментальная нерентабельность экономкласса для застройщиков. Рост цен на землю, стройматериалы, подключение к сетям и ужесточение регуляторных требований съедают маржу. Одновременно государство сворачивает или ужесточает льготные ипотечные программы («семейная», «дальневосточная»), которые были главным двигателем спроса на массовое жилье. Для девелопера эконом-проект теперь - это высокие риски при мизерной доходности. Логичный ответ рынка - бегство в сегменты «комфорт», «бизнес» и «элит», где клиент готов платить больше, а маржа позволяет покрыть издержки. Этот сдвиг запускает цепную реакцию по всей системе. Сокращение доли новостроек экономкласса до 17-22% (а в ключевых миллионниках - до 5-10%) означает, что основной объем нового предложения теперь недоступен для среднего класса. Давление перемещается на рынок вторичного жилья, где цены уже демонстрируют устойчивый рост (в среднем +8% за 2025 год, в лидерах - +16%), несмотря на высокие ставки по ипотеке. Рост вторички подпитывается вымыванием дешевых лотов и сокращением общего предложения: старые квартиры будут дорожать из-за дефицита альтернатив, а новые - из-за повышенной себестоимости. Рыночные механизмы более не решают задачу обеспечения доступным жильем. Чтобы избежать социального взрыва, власти будут вынуждены либо резко нарастить прямое бюджетное строительство социального найма и арендного жилья (аналог современных «хрущевок»), либо вводить новые масштабные льготные программы, компенсируя издержки застройщиков за счет бюджета. Оба сценария означают колоссальную финансовую нагрузку на государство в условиях ограниченных ресурсов. 🟡 Доступное собственное жилье для молодых семей и граждан со средними доходами в крупных городах России перестает быть рыночной нормой и превращается в социальную прерогативу государства. Без активного, дорогостоящего и прямого вмешательства власти нас ждет не просто рост цен, а формирование нового классового барьера - между теми, кто успел купить квартиру в прошлой рыночной реальности, и теми, кто остался за бортом в новой. 🇷🇺 Разумная Россия | Наш сайт

Друзья, под конец года предлагаю подвести итоги. С каким словом или короткой фразой у вас ассоциируется уходящий год? Напишите в комментариях 👇

Время надежд и исполнения желаний🌟💫🌠✨

Мудрость веков.

Кто родился, жил в это время, тот всё поймёт…

+1

Сводки за 2025 год.

+2

Проект бизнес-класса PAVE от девелопера FORMA, расположенный в районе Павелецкой. Расположение рядом с Павелецкой набережной позволяет легко добраться до ключевых локаций. В проекте предусмотрена комфортная инфраструктура: коворкинг, фитнес, двор с детской площадкой и общая гостиная для встреч с друзьями и соседями. Все необходимое для жизни уже есть на территории жилого комплекса. Квартиры PAVE подходят для семейной жизни: продуманные планировки, много света и архитектурные решения с характером. В том числе — варианты с джамбо-окнами для тех, кому важно ощущение простора и воздуха. За более подробной информацией пишите в личку.

Худшие телефоны для лучшего мессенджера?

Средний человек не хочет слишком много думать, задавать неудобные вопросы, "раскачивать лодку". Ему важно принадлежать, вписываться. чувствовать себя нормальным. Это возможно лишь при принятии общих представлений, что считается разумным, допустимым, правильным. Критическое мышление приветствуют лишь до тех пор, пока приводит к тем же выводам, к каким пришли все. Новаторство одобряют, если оно не угрожает существующим структурам власти. Ум хвалят, когда он подтверждает привычные убеждения, но не тогда, когда он их разрушает. Но что происходит, если ты говоришь людям, что король голый?! Источник: Библиотекарь

100-летие со дня смерти поэта С. Есенина. В ленинградской гостинице "Англетер" 28 декабря 1925-го оборвалась жизнь одного из самых ярких поэтов Серебряного века Сергея Есенина. Официальная версия — самоубийство. Но спустя десятилетия появились улики, ставящие под ее сомнение. Что на самом деле произошло в гостинице "Англетер"? Последние дни жизни поэта были наполнены тревожными знаками. 24 декабря Есенин, только что выписавшийся из психоневрологической клиники, прибыл в Ленинград и поселился в номере гостиницы "Англетер". В течение следующих дней он принимал у себя друзей и знакомых. Особого внимания заслуживает вечер 27 декабря, когда в гостиничном номере собрались близкие люди поэта. Среди них были литератор Георгий Устинов с супругой Елизаветой, поэт Вольф Эрлих и журналист Дмитрий Ушаков. В непринужденной атмосфере за чаем Есенин читал гостям свою новую, только что законченную поэму "Чёрный человек". По воспоминаниям присутствующих, это произведение произвело на всех гнетущее впечатление своей мрачностью и пророческим характером. Гости покинули номер около полуночи, став последними, кто видел поэта живым. На следующее утро горничная, войдя в номер, обнаружила трагическую картину. На столе лежало написанное кровью прощальное стихотворение, начинающееся строками: "До свиданья, друг мой, до свиданья...".

Сёрен Кьеркегор (5 мая 1813, Копенгаген — 11 ноября 1855, Копенгаген) — датский философ, лютеранский теолог, поэт и религиозный писатель. Многие считают его первым философом-экзистенциалистом. Вариант новогоднего поздравления от Сёрена Кьеркегора. [Девять бесед 1843 года] Источник: Библиотекарь

Доброе утро. До Нового Года осталось 4 дня.

На ночь глядя. Вечерняя Москва

О "демократических реформах" в 1991 году: "Я не верю, что такой переходный период может принести в нашу жизнь нравственность. Потому что чётко знаю: из бесстыдства нравственность не вырастает, а из воровства — сострадание. Разве можно, погрузив страну в такое болото, получить чистых людей? Экономические трудности перенести можно. Но когда чиновники уговаривают народ потерпеть, а сами, ни на секунду не останавливаясь, воруют…"

ИДУЩИЕ ЗА ФЛАГОМ ИДУТ В АД. «Ад» в таком подходе — не география и не недвижимость, а показатель. Можно назвать его «адовостью»: относительная доля страдания в общем потоке переживаний, из которых складывается субъективный опыт. Не «всё плохо» или «всё хорошо», а именно континуум: от почти незаметного дискомфорта до состояния, где любое внимание прилипает к боли, как жвачка к подошве. Ключевой момент здесь в том, что всё это происходит внутри головы. Не потому, что «внешнего мира нет», а потому, что доступ к нему всегда проходит через фильтр нервной системы. Любой страх, стыд, вина, тоска — это не облака в космосе и не дым из печной трубы. Это определённые режимы работы мозга, в которых реальность переживается как угроза, утрата или безысходность. И если «адовость» растёт, то растёт не температура котла — растёт процент страдания в том, что вообще ощущается. Почему же тогда в культуре так любят котлы, чертей и прочую фольклорную инженерку? Потому что абстрактное объяснение про внутренний опыт и спектр состояний плохо продаётся тем, кто не очень дружит с абстракциями. Чтобы донести идею «есть состояние, где плохо», соорудили максимально наглядную картинку: космологию для чайников, где плохое — это место, куда «попадают», и там специально «наказывают». Вышло зрелищно, понятно и, как бонус, удобно для управления поведением. Только к реальным переживаниям эта декорация относится примерно так же, как глобус к погоде: форма знакомая, а практической точности — ноль. Страдание — это не боль. Боль может быть нейтральной, полезной, а иногда и приятной: спорт, острые ощущения, секс, даже жгучая еда — всё это показывает, что «болит» не равно «плохо». Страдание ближе к ощущению насилия: когда что-то происходит с человеком не потому, что он так выбрал, а потому, что выбора нет. Это переживание принуждения, вторжения, ситуации, где субъективная воля не считается. Поэтому страдать можно и без физической боли. Можно страдать от идеальных условий, если они навязаны и не допускают вариативности. Если кормить только чёрной икрой — организм может быть сыт, а психика будет выть по простому хлебу. Не из-за калорий и не из-за вкуса как такового, а из-за дефицита контроля и разнообразия: потребность в изменении, в самостоятельном выборе, в праве сказать «хочу иначе» остаётся неудовлетворённой. В этом смысле источник страдания — не конкретный стимул, а невозможность изменить статус-кво по собственной воле. Когда ситуация зафиксирована извне и не поддаётся управлению, сознание упирается в стену. И именно эта стена — «не могу сделать по-другому» — превращает даже терпимую боль в пытку, а даже роскошь — в клетку. «Флаг» в этом контексте — это не ткань на палке и даже не символ страны. Это идеология, причём почти всегда в формате «комбо-набора». Покупателю не предлагают выбрать отдельные пункты, как в нормальном меню, а выдают коробку с надписью «настоящий свой»: вместе с ней идут обязательные взгляды, правильные слова, нужные враги и список тем, по которым нельзя сомневаться. И дальше начинается культурный фитнес: если человек назвал себя республиканцем, то «положено» быть против абортов; если демократом — «положено» поддерживать определённые социальные повестки. Это не столько позиция, сколько дресс-код для принадлежности. Идеологический пакет работает как подписка: удобная, пока не прочитан мелкий шрифт. Внутри всегда есть пункт про отказ от самостоятельной сборки взглядов. Сомневаешься — значит «не наш». Не согласен с одним элементом — значит предал весь комплект. В результате человек перестаёт выбирать, а начинает соответствовать. Не думать, а демонстрировать правильный набор сигналов. А дальше — простая механика: принятие идеологии снижает свободу выбора. Причём не внешнюю, а внутреннюю — ту самую способность сказать «в этой теме я думаю иначе» и остаться собой. Когда выбор исчезает или становится наказуемым, появляется страдание: не потому, что мнение «не то», а потому, что человек превращается в носителя инструкции. И в этой точке «флаг» становится не символом, а ошейником — красивым, патриотичным, иногда даже модным. МАРК

+3

Васильев Константин Аркадьевич родился в тяжелые военные годы (1942г.), а в возрасте 34 лет трагически погиб, оставив после себя полотна, основная тематика которых – былинно-мифологические мотивы.

Золотые хиты АББА

Пабло Пикассо принимает гостей

+6

Репродукции с картин Сальвадора Дали (Новогодние открытки)