Дом и Я-Риелтор.

МАСКИ, ЗА КОТОРЫМИ ПРЯЧУТСЯ ЛЮДИ *** Мы так часто судим людей по поверхности, забывая, что большинство живёт за масками, которые они надевают не от лжи — а от боли. * 1. Шутник Улыбается громче всех, чтобы никто не услышал, как внутри скрипит сердце. Смех — его броня. * 2. Идеальный Стремится быть безупречным, потому что внутри чувствует пустоту, которую боится показать. Совершенство — его ширма. * 3. Резкий Говорит жёстко, действует резко, потому что внутри — тревога и страх быть слабым. Атака — его защита. * 4. Заботливый Делает для всех, кроме себя. Не потому что обязан, а потому что отчаянно хочет быть нужным. Забота — его крик о любви. * 5. Красивый Безупречный внешний вид скрывает страх оказаться лишним. Привлекательность — его попытка сохранить своё место в чужой жизни. * 6. Занятой Постоянно в делах, встречах, планах. Только чтобы не оставаться наедине с собой. Занятость — его способ убежать от одиночества. * 7. Скептик Не верит, не доверяет, не подпускает. Потому что когда-то сильно разочаровался. Сомнение — его бронежилет. * 8. Молчаливый Говорит мало… потому что внутри слишком много. Тишина — его единственный порядок в хаосе чувств. --- Люди редко показывают то, что у них на самом деле внутри. Иногда самое сильное проявление человечности — просто смотреть глубже. Источник: Заходи, будь дома

Доброе утро.

На ночь глядя Жизнь миг среди пустоты Barbra Streisand - Woman In Love (Влюбленная Женщинa Источник: Тёплый камин

Природные чудеса: великолепный пляж Рейнисфьяра с чёрным песком расположен на юге Исландии. Источник: Планета Земля

"Красная Шапочка " в стиле разных писателей. 1. Эрих Мария Ремарк. — Иди ко мне, — сказал Волк. Красная Шапочка налила две рюмки коньяку и села к нему на кровать. Они вдыхали знакомый аромат коньяка. В этом коньяке была тоска и усталость — тоска и усталость гаснущих сумерек. Коньяк был самой жизнью. — Конечно, — сказала она. — Нам не на что надеяться. У меня нет будущего. Волк молчал. Он был с ней согласен. 2. Джек Лондон. Но она была достойной дочерью своей расы; в ее жилах текла сильная кровь белых покорителей Севера. Поэтому, и не моргнув глазом, она бросилась на волка, нанесла ему сокрушительный удар и сразу же подкрепила его одним классическим апперкотом. Волк в страхе побежал. Она смотрела ему вслед, улыбаясь своей очаровательной женской улыбкой. 3. Габриэль Гарсиа Маркес. Пройдет много лет, и Волк, стоя у стены в ожидании расстрела, вспомнит тот далекий вечер, когда Бабушка съела столько мышьяка с тортом, сколько хватило бы, чтобы истребить уйму крыс. Но она как ни в чем не бывало терзала рояль и пела до полуночи. Через две недели Волк и Красная Шапочка попытались взорвать шатер несносной старухи. Они с замиранием сердца смотрели, как по шнуру к детонатору полз синий огонек. Они оба заткнули уши, но зря, потому что не было никакого грохота. Когда Красная Шапочка осмелилась войти внутрь, в надежде обнаружить мертвую Бабушку, она увидела, что жизни в ней хоть отбавляй: старуха в изорванной клочьями рубахе и обгорелом парике носилась туда-сюда, забивая огонь одеялом. 4. Харуки Мураками. Когда я проснулся, Красная Шапочка еще спала. Я выкурил семь сигарет подряд и отправился на кухню, где начал готовить лапшу. Я готовлю лапшу всегда очень тщательно, и не люблю, когда меня что-то отвлекает от этого процесса. По радио передавали Пинк Флойд. Когда я заправлял лапшу соусом, в дверь раздался звонок. Я подошел к двери, заглянув по пути в комнату. Красная Шапочка еще спала. Я полюбовался ее ушами, одно ухо было подсвечено утренним солнцем. Я в жизни не видел таких ушей... Открыв дверь, я увидел Волка. На память сразу пришла Овца... 5. Ильф и Петров. В половине двенадцатого с северо-запада, со стороны деревни Чмаровки, в Старгород вошла молодая особа лет двадцати восьми. За ней бежал беспризорный Серый Волк. — Тетя! — весело кричал он. — Дай пирожок! Девушка вынула из кармана налитое яблоко и подала его беспризорному, но тот не отставал. Тогда девушка остановилась, иронически посмотрела на Волка и воскликнула: - Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где бабушка спит? Зарвавшийся Волк понял всю беспочвенность своих претензий и немедленно отстал. 6. Виктор Гюго. Красная Шапочка задрожала. Она была одна. Она была одна, как иголка в пустыне, как песчинка среди звезд, как гладиатор среди ядовитых змей, как сомнамбула в печке... 7. Эдгар По. На опушке старого, мрачного, обвитого в таинственно-жесткую вуаль леса, над которым носились темные облака зловещих испарений и будто слышался фатальный звук оков, в мистическом ужасе жила Красная Шапочка. 8. Патрик Зюскинд. Запах Волка был омерзителен. Он пах, как пахнет каморка дубильщика, в которой разлагались трупы. От его грязной, серой шкуры, исходил непередаваемый запах мертвечины, сладко-горький, вызывавщей тошноту и омерзение. Сам Волк не чувствовал этого, он был полностью сосредоточен, он любовался Красной Шапочкой. 9. Оноре де Бальзак. Волк достиг домика бабушки и постучал в дверь. Эта дверь была сделана в середине 17 века неизвестным мастером. Он вырезал ее из модного в то время канадского дуба, придал ей классическую форму и повесил ее на железные петли, которые в свое время, может быть, и были хороши, но ужасно сейчас скрипели. На двери не было никаких орнаментов и узоров, только в правом нижнем углу виднелась одна царапина, о которой говорили, что ее сделал собственной шпорой Селестен де Шавард — фаворит Марии Антуанетты и двоюродный брат по материнской линии бабушкиного дедушки Красной Шапочки. В остальном же дверь была обыкновенной, и поэтому не следует останавливаться на ней более подробно. ©️ Ольга Гесс

Милтон Фридман: "Всегда невероятно привлекательно творить добро за чужой счёт. В этом и состоит настоящая проблема государства. Государство - это механизм, с помощью которого каждый человек начинает верить, что он может жить за счёт всех остальных. Люди часто не понимают, что свободные общества, подобные тем, в которых нам посчастливилось жить последние примерно 150 лет, - это крайне редкое исключение в истории. На протяжении большей части истории, да и в любой момент времени, большинство людей жили в условиях тирании и нищеты. И период свободы был очень коротким. Почему так? Потому что, как только появляется какая-то государственная программа - пусть даже изначально очень хорошая идея, её всегда предлагают под благовидными предлогами, но после запуска она превращается в особую привилегию небольшой группы, у которой возникает колоссальный интерес сохранить её любой ценой. И при этом нет ни одной сопоставимой по силе группы, которой было бы выгодно её отменить. Поэтому самое трудное в мире - упразднить любую государственную программу, независимо от того, насколько плохо она работает“. headlines M

Вид на Ниагарский водопад с канадской стороны 💦 Канадская сторона Ниагарского водопада — это водопад «Подкова» (Horseshoe Falls), главная достопримечательность Ниагары. Источник: Фолиант Планеты Земля

Маркиза де Монтеспан в образе Юдифи, рачительно придерживающей отсеченную голову Олоферна. А теперь еще раз: маркиза де Монтеспан, любовница Людовика XIV, которая родила от него семерых детей, в образе ветхозаветной героини Юдифи, молодой вдовы, которая спасла осажденную Иудею, отрезав голову соблазненному полководцу Навуходоносора Олоферну, пока он спал. Хорошенький намек. Шедевр Габриэля Ревеля написан в 1688 году, когда 48-летняя мадам де Монтеспан была уже пять лет как уволенной на пенсию с должности королевской фаворитки, а учитывая некрасивую историю, в которой она оказалась замешана под конец своей карьеры, такое сравнение не было опасным для художника. В скором времени картина будет выставлена на торги в Париже с эстимейтом 40–60 тысяч евро. Источник: парнасский пересмешник

Войти нельзя отказаться: «Госуслуги» принудительно загоняют москвичей в национальный мессенджер MAX Москвичи столкнулись с неожиданной проблемой: вход на портал «Госуслуги» теперь требует обязательного подтверждения личности через приложение MAX. Пользователи жалуются, что система больше не принимает старые способы авторизации и требует установить приложение, независимо от того, заходят они с компьютера, Android или iPhone. Причины таких изменений официально не разъясняются. Возможно, речь идёт о техническом тестировании или новых требованиях регуляторов, но для рядовых пользователей это выглядит как принудительное навязывание конкретного сервиса. Ситуация создаёт серьезные трудности для многих, особенно для пожилых людей или тех, кто не пользуется смартфонами. Получается, что доступ к государственным услугам — от записи к врачу до подачи заявлений — теперь зависит от установки определённого приложения, альтернативы которому не предлагают. UPD: Умельцы уже разобрались как отключить авторизацию только через MAX В приложении «Госуслуги»: ⏩ Откройте приложение «Госуслуги». ⏩ Перейдите в «Настройки» → «Безопасность». ⏩ Выберите «Вход в систему» → «Вход с подтверждением». ⏩ Включите способ «Одноразовый код (ТОТР)». На iPhone (через браузер Safari): ⏩ Зайдите на сайт «Госуслуги» в браузере. ⏩ Откройте настройки сайта в браузере. ⏩ Найдите и включите ползунок, разрешающий альтернативный вход. ⏩ После этого должна появиться кнопка «Пропустить». Честно - и точка. Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

«Государство не осознавало своих действий»: в Госдуме предложили провести деприватизацию квартир. В Госдуме создана межфракционная рабочая группа по вопросу деприватизации квартир – ранее приватизированное жильё россиян уже в следующем году может вернуться в собственность государства в связи с тем, что на момент приватизации прежнее руководство страны «не осознавало своих действий и их последствий». Как объяснил представитель КПРФ Николай Чеканин, коммунисты давно отстаивали тезис о том, что неправомерную и грабительскую приватизацию 1990-х необходимо отменить, но сейчас их наконец поддержали другие фракции. «Сейчас очень удачный момент для такого шага – как мы видим, наши суды могут отменять подобные сделки, а значит, прецедент следует распространить прежде всего на жильё, – пояснил он. – Разрешая недобросовестным гражданам приватизировать квартиры, государство не осознавало своих действий, не понимало, что лишается важного рычага влияния и фактически самоустраняется от жилищного вопроса. Сейчас никого нельзя выгнать из квартиры или хотя бы пригрозить этим, нельзя перераспределить жилой фонд в пользу более достойных членов общества. Это буквально анархия, рыночный беспредел». Деприватизацию планируется провести через законопроект, чтобы государство не тратило миллиарды рублей и годы на то, чтобы судиться с каждым частным собственником. Планируется, что под неё подпадут только те квартиры, которые на 1 января 1992 года пребывали в государственной собственности, затем были приватизированы и до сих пор принадлежат тому же собственнику или его наследникам. Лица, которые успели избавиться от такого жилья, должны будут возместить в бюджет его рыночную стоимость. Поскольку далеко не все сделки содержатся в цифровых реестрах, россиян попросят добровольно сообщить о факте продажи ранее приватизированного жилья для расчёта задолженности и её дальнейшего взыскания. Источник: Социальные сети

Кому вы продадите квартиру через 10 лет? В тему к посту про демографический переход, решила раскрыть еще один частный пример реакции экономики на снижения населения. Есть один актив, который от демографии зависит напрямую – недвижимость. И здесь расклад явно против большинства владельцев. Главная проблема – покупателей станет на треть меньше С 2019 по 2035 год количество людей возрастом 25-45 лет в России упадёт с 45,3 млн до 30,8 млн человек. Поколение 1990-х, которое сейчас на пике покупательской способности, является самым малочисленным за 50 лет. Рождаемость в то время рухнула с 2,5 млн до 1,3 млн детей в год, и все мы знаем почему. За ними последовало, тоже немногочисленное, поколение 2000-х. Вот вам и результат на лицо. Но уменьшение покупателей – это только часть уравнения. На рынок выходят бэби-бумеры(или уходят) Поколение 1946-1964 годов рождения начинает массово освобождать жильё через наследование и продажи. Только в Москве в ближайшие 5-10 лет на рынок выйдет до 500 тысяч их квартир. Для сравнения в 2024 году в столице заключили всего 87 тысяч сделок с новостройками. Это классическая демографическая ловушка: спрос снижается, предложение растёт, цены подстраиваются под новую реальность. Не верите? Есть отличный пример - Япония. В Японии демографический кризис начался раньше. Сейчас в стране 8,9 млн пустующих домов (13,6% жилфонда). Цены на недвижимость в регионах упали на 60% за 20 лет. А некоторых префектурах дома раздают бесплатно – лишь бы кто-то согласился их содержать. Даже Токио, оставаясь относительно устойчивым, не избежал коррекции. Это не антиутопия – это то, что происходит, когда покупателей становится значительно меньше, чем продавцов. Российский рынок сейчас держится на искусственной поддержке. Льготная ипотека – это допинг, который закончится. После завершения массовой льготной программы в 2024 году продажи новостроек упали на 25%, доля ипотечных сделок снизилась с 76% до 63%. Миграция в Москву сократилась с 100-120 тысяч человек в год до 30-50 тысяч. А инфляция маскирует падение: арендная доходность московской недвижимости в долларах за 13 лет составила минус 10% годовых. Да, в рублях цифры растут. Но в реальном выражении капитал постепенно испаряется. Но есть нюанс, в 2024 году эконом-сегмент просел, зато премиум вырос на 33%, а элитное жильё на 73%. Дело в том, что состоятельные покупатели не зависят от ипотеки и используют недвижимость для диверсификации активов. Рынок расслаивается, однушка в спальном районе теряет ликвидность, в отличии от трешки в центре. Подытожим. Если квартира для жизни – выбирайте локацию с умом: центр, инфраструктура, транспорт. Такие места теряют ликвидность медленнее. Если это инвестиция – задайте себе вопрос: на каком основании через 10-15 лет на вашу квартиру будет спрос? Если ответ только «недвижимость всегда растёт», то у вас нет стратегии, есть надежда. Недвижимость – это не квадратные метры. Это ставка на демографию, миграцию, доходы населения. Я писала, что общество должно адаптироваться к новой демографической реальности. Рынок недвижимости адаптируется первым – и скорее не в пользу текущих владельцев. Источник: Рыжий Капиталист

Доброе утро

На ночь глядя Тины Тёрнер с её культовой песней "The Best"

ПЯТНИЦА. Сворачиваемся.

Рубрика «А вот еще случай был» Юная княгиня Александра Николаевна, младшая дочь Николая I, всей душой любила датского принца Фридриха Вильгельма, но решение о браке затягивалось из-за государственных соображений. Как только положительный ответ со стороны Дании был получен, Николай I решил подарить дочери настоящее рождественское чудо. В то время в царской семье для каждого ребенка в специальной гостиной устанавливали отдельную ёлку, под которую клали подарки. Утром дверь гостиной открывалась и каждый бежал к своей ёлочке. Декабрьским утром 1843 года, когда 18-летняя княгиня Александра вошла в празднично украшенную гостиную, у своей ёлки она обнаружила … привязанного к дереву жениха. +1 идея новогоднего подарка. Источник: ТГ ПОНАРОШКУ

Молниевые разряды, возникающие из-за накопления статического электричества в извергающемся вулкане. Источник: Социальные сети

Великая победа над бедностью, которой нет В России снова объявили победу над бедностью: по данным Росстата, в 2025 году 6,6% населения (9,6 млн человек) имеют доходы ниже границы бедности. Это исторический минимум, и с 2019 года официальная бедность якобы сократилась почти вдвое. Но если копнуть глубже, картина выглядит совсем иначе. Причина разницы проста: Росстат считает бедных по доходам, а не по расходам. Доходы — это то, что человек получает, а расходы показывают, на что он реально может жить. Между этими величинами есть налоги, кредиты, долги, помощь родственникам и сбережения. Когда смотрим на фактическое потребление, бедность оказывается почти в два раза выше: 14,5% населения (21,3 млн человек) тратят меньше прожиточного минимума в 16 927 рублей в месяц, что соответствует двум минимальным продуктовым корзинам. Ещё точнее, на питание ниже одной продуктовой корзины (8463 рубля) тратят 17,3% населения (25 млн человек). Причём методика Росстата специально занижает бедность. Прожиточный минимум рассчитывается на основе потребительской корзины, где продукты стоят 8463 рубля, а все остальные товары и услуги оцениваются как удвоенный продуктовый набор, то есть ещё 8464 рубля. Таким образом, суммарная корзина равна 16 927 рублям, и если доход человека выше этой суммы, его официально не считают бедным, даже если на практике он едва сводит концы с концами. Структура расходов населения также сильно отличается от «идеальной» модели. Росстат использует пропорцию 50% на продукты, 25% на товары и 25% на услуги, которая характерна лишь для 10% самых бедных. Средний россиянин распределяет расходы иначе: 36% на продукты, 32% на товары и 32% на услуги. Если учесть реальную структуру потребления и сбалансировать корзину, минимальный прожиточный минимум увеличивается до 25 390 рублей, и под этим порогом оказывается уже 38% населения (56 млн человек). Для сравнения, доходы ниже половины медианного дохода (методика ООН и ОЭСР) имеют 18% населения (26 млн человек), а расходы ниже прожиточного минимума в два продуктовых набора — 14,5%. Если смотреть только на расходы на питание ниже одной корзины, это 17% населения. То есть, в зависимости от методики, цифры бедности колеблются от 6,6% до 38%. Главный вывод очевиден: официальная статистика показывает успехи в борьбе с бедностью, но реальные данные по расходам и опросы населения говорят, что ситуация гораздо хуже. В 2025 году Россия лишь вернулась к минимальному уровню бедности, достигнутому в 2012 году, а большинство граждан продолжают жить на грани выживания. Источник: Социальные сети

Скандальное заявление генерала Чиркина на РБК: разведка подставила президента В программе «Таманцев. В итоге» на телеканале РБК бывший командующий Сухопутными войсками России, генерал-полковник Владимир Чиркин, сделал ряд резких заявлений. Он констатировал, что Россия оказалась не готовой к войне с Украиной, повторив традиционную ошибку прошлых десятилетий. По его мнению, сработала старая схема: недооценили противника, зато переоценили себя. Чиркин, по сути, обвинил разведку в подлоге: президенту докладывали, что 70% украинцев — за Россию, а против всего 30%. В реальности же, говорит генерал, всё вышло ровно наоборот. Он напомнил, что ожидание быстрого окончания войны за трое суток связано с психологическим эффектом быстрой победы над Грузией в 2008 году, но подчеркнул принципиальное отличие украинской кампании. Отдельно генерал затронул тему потерь, указав, что их реальные масштабы хорошо известны военному командованию, однако остаются однако остаются нераскрытыми для общества. Ведущий программы отметил, что не ожидал «такого поворота и такой откровенности» в начале беседы. Заявления такого уровня и откровенности звучат впервые. И, судя по всему, Владимир Чиркин, который в 2016 году был осуждён за взятку в полмиллиона рублей, а в 2017-м реальный срок лишение свободы был заменен штрафом после ходатайства начальника Генштаба Валерия Герасимова, мог наговорить себе на новое уголовное дело. Честно - и точка. Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

На небе формируется солнечный парад планет - к Рождеству Меркурий, Венера и Марс сольются в «Вифлеемскую звезду» В этот же момент в окрестностях Солнца появится и третья планета — Меркурий, которая как раз сейчас совершает поворот в видимом орбитальном движении и начинает догонять Солнце на небе. Следующее схождение всех трёх планет вблизи Солнца произойдёт только в сентябре 2038 года» Источник: Социальные сети

Прислушаемся?