Февраль принес московским застройщикам цифры, от которых веет карантинной тоской. Росреестр насчитал всего 3790 сделок с новостройками, что означает обвал на 51,3% к прошлому году. За месяц продажи просели на 31%, и это уже полноценный ступор. В последний раз такие унылые показатели случались в мае 2020 года. Тогда удалось подписать 3093 договора, но в тот момент покупатели сидели взаперти и запасались гречкой, было не до недвижки. Причина происходящего предельно прозрачна. С первого февраля государство переписало правила игры по семейной ипотеке, убрав лишние лазейки. Как только льготный кран прикрутили, поток желающих добровольно вписаться в многолетнюю финансовую зависимость моментально иссяк. Оказалось, что покупать бетонные коробки по нынешним прайсам без субсидий из бюджета практически некому. Теперь строительным компаниям придется как-то выкручиваться. Открыто резать цены они не будут, поэтому в ход пойдут скрытые скидки, места в паркинге за один рубль и громкие рекламные акции. Рынок переходит в стадию долгого выжидания. Девелоперы будут тянуть время в надежде на новые поблажки сверху, а потенциальные клиенты продолжат держать сбережения на депозитах под двузначные проценты. Без вливаний из казны этот сектор теряет всю свою привлекательность, и весеннего пробуждения продаж здесь точно ждать не стоит. @nebrexnya