В российской первичке началась массовая «передумка». В 2025 году покупатели рекордно за пять лет хлопали дверью и разрывали договоры на новостройки. От сделок отказались по 14,2 тысячи квартир — на внушительные 155 млрд рублей. Это уже 3% от всех продаж, следует из отчёта «Дом.РФ». Для рынка это новый уровень: ещё в 2024-м расторжений было скромнее — 1,9%, а в 2023-м и вовсе почти идиллия с 1,3%. Теперь же статистика говорит сама за себя: «дёшево и в рассрочку» оказалось не таким уж сладким предложением. Аналитики осторожно намекают на очевидное: рассрочки от застройщиков и ипотека под конские проценты начали кусаться. Покупатели сначала подписываются, а потом считают платежи — и внезапно прозревают. Вишенка на торте — рост ипотечных долгов. Если в конце 2024 года серьёзная просрочка была у 0,7% заёмщиков, то к ноябрю 2025-го она подросла до 1,2%. Мелочь, но тревожная. При этом официально всё выглядит бодро: за год продали 25,6 млн квадратных метров новостроек на 5,2 трлн рублей. На 2026-й прогнозы тоже оптимистичные — ещё больше метров и ещё больше денег. Правда, сколько из этих сделок доживёт до конца — вопрос уже риторический. Недвижа в MAX