👵⚖️ Как суды Ларисы Долиной и бабки-мошенницы весь рынок вторички огорчили Наверное только ленивый уже не слышал про проблему «бабушек-мошенниц», которые продают на вторичке квартиру, получают деньги, а потом идут в суд и заявляют о мошенничестве. Суды массово встают на их сторону, а покупатели остаются и без нового жилья, и без своих денег. Откуда взялось это явление и причем тут Лариса Долина? Для краткости в посте будем называть его просто «бабкинг». ❓ Как так получилось? ◾️ Начнем с Долиной и постараемся вкратце. В 2024 году народная артистка России продала свою квартиру в Москве площадью 236 квадратов за 112 млн рублей при рыночной стоимости 195 миллионов, а потом отдала мошенникам вырученные деньги. ◾️ Покупательницей стала гражданка Полина Лурье, смотревшая ее с агентством WhiteWill. Она ничего не знала о «заблуждениях» Долиной. И все завертелось... ◾️ Госпожа Долина обратилась в суд. Хамовнический суд в марте признал сделку недействительной, вернув квартиру певице, деньги — покупательнице. Но вот незадача, денег на возврат у Долиной не оказалось, все ушло мошенникам. ◾️ Позднее Мосгорсуд в ответ на апелляцию признал это решение законным, а Лурье подала кассационную жалобу. ◾️ Артистка якобы не понимала значение своих действий. В решении суда так и написано. ◾️ На днях выяснилось, что сделку проводили, внимание, наличными! Как допустили наликом 112 миллионов рублей — большой вопрос. ◾️ Интересный факт: юрист В. Мнацаканов сообщил, что через месяц принявший решение судья о недействительности сделки таинственным образом перешла на работу из Хамовнического районного суда в Мосгорсуд. Не сомневались, что суд займет сторону Ларисы Долиной, но все это привело к неожиданным последствиям. И получается, что она в этой схеме стала, сама того не желая, первой «бабкой», открыв ящик Пандоры. ❓ К чему это привело? ◾️ Метод Долиной стали массово эксплуатировать пенсионерки. Иногда под воздействием мошенников из ближнего зарубежья, а иногда мошенничали и сами. А главное — суды массово встают на их сторону. ◾️ Тут нужно понимать, что формально у нас в России беспрецедентное право. Это когда в отличие от англосаксонской системы (США, Британия) судебный прецедент не имеет определяющего значения для регулярной юридической практики. Но это на бумаге. ◾️ На деле же у нас сверхпрецедентое право, когда суды ориентируются на уже принятые другими судами решения. Многое говорит о качестве всей судебной системы, но речь не об этом. ◾️ По стране прокатилась волна мошенничеств — журналисты ВГТРК насчитали 3 тыс. семей, которые остались и без жилья, и без денег после знакомства с «бабкингом». Просто представьте себя на их месте. Даже программу у Малахова уже сняли! ◾️ Резонанс был такой, что некоторые риелторы и покупатели стали отказываться от покупок жилья в советском фонде, опасаясь мошенничества. Напомним, что только хрущевки — это 12% от всего жилого фонда Москвы. А еще есть девятиэтажки, 16-этажные дома серии П-44 и другие. Они дешевле первички и это огромный объем рынка. ❓ И что теперь? ◾️ Теперь власти пытаются решить проблему. Предлагаются и эскроу-счета на сделки с «единственным жильем» (такого статуса сейчас нет), и безусловный отказ в истребовании имущества у добросовестного покупателя, много чего. Под это создали целую рабочую группу. ◾️ К слову, в нашем утреннем посте мы упомянули прецедент в Якутии, где Верховный суд республики отказался признать такую сделку недействительной. ◾️ Ну а пока рынок вторички вызывает у людей большие опасения. ❗️ К слову, бытует и альтернативное мнение: все это заговор застройщиков, направленный на то, чтобы посеять недоверие ко вторичке. Чтобы покупали новостройки у застройщиков. Мы так не думаем, слишком уж масштабно, да и фактов мошенничества хватает. Тем более что разрыв в ценах между вторичкой и первичкой все равно заставит людей покупать старый фонд. А значит проблема никуда не денется. Вот и все. Морали не будет. P.S. Лариса Долина исполняет песню «За деньги да!» в костюме доллара без регистрации и SMS! (не шутка) #Новости #Закон @Moscow_Novostroi | Подписаться