Дело семейное. Ипотека

✅Владимир Путин одобрил дифференциацию ставки по льготной ипотечной программе. Вопрос фактически решен — процент на кредит будет привязан к количеству детей в семье. Во время заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики президент дал еще ряд поручений правительству: ✏️Рассмотреть возможность полного или частичного погашения государством ипотеки при рождении четвертого и последующих детей (до 450 тысяч рублей). ✏️Разработать предложения по первоочередному улучшению жилищных условий семей, имеющих детей в возрасте до семи лет. ✏️Предусмотреть вариант льготной аренды жилья для семей с детьми. 🏠Дело семейное. Ипотека

🗑Одно следует из другого — величина отказов россиянам в выдаче ипотечных и иных розничных займов достигла в январе 82,7%. За год эта цифра увеличилась на 4,4 п.п. (в январе 2025 года – 78,3%). Чаще всего заявки отбраковывают в Кемеровской, Омской, Новосибирской областях. В лидеры по приросту доли отказов за год выбились благополучные и «сытые» регионы – Москва, Татарстан и Самарская область. 🏠Дело семейное. Ипотека

📉Спрос на вторичку в Москве рухнул вдвое Согласно данным Росреестра, в январе столичные органы зарегистрировали 7,43 тысяч сделок, что на 56,2% меньше, чем было совершено месяцем ранее. Сезонный спад на рынке недвижимости в начале года ожидаем, но нынешние показатели ниже на 21,7% в сравнении с январём 2025 года. Всего на вторичном рынке Москвы за год прошло 140,6 тысяч сделок — на 3,8% меньше, чем в 2024-м, и почти на 20% ниже уровня 2023 года. 🏠Дело семейное. Ипотека

😢Ипотека — для богатых 83% россиян не смогут получить одобрение на получение рыночной ипотеки из-за низких доходов. Только каждый седьмой житель страны имеет заработок от 120 тысяч рублей в месяц. Остальные просто не пройдут банковский фильтр, к тому же им надо копить на первоначальный взнос не менее семи-десяти лет. Даже при реализации самых оптимистичных прогнозов о снижении ключевой ставки до 12% к концу года, ситуация сильно не изменится. По данным Росстата, средняя зарплата в стране чуть более 98 тысяч рублей, половина (47%) россиян и вовсе имеет доход в 45 тысяч. Банки же одобряют кредит на жилье, если заемщик будет тратить на погашение ипотеки не более половины своего заработка. А средний платеж по ней за типовую евродвушку на сегодня равен примерно 60 тысячам рублей. 🏠Дело семейное. Ипотека

❌Спекулянтам закрыли еще одно окошко В Минфине уточнили, что супруги не смогут оформить разные льготные кредиты после развода, так как проверка будет осуществляться в том числе по данным детей. Исключение — рождение еще одного ребенка. Напомним, что с 1 февраля оба родителя становятся заемщиками по семейной ипотеке. 🏠Дело семейное. Ипотека

😀Вы будете смеяться, но... Теперь и «Новые люди» предложили ввести ипотеку с пониженной ставкой для молодых ученых. Об этом на пресс-подходе заявила зампред Комитета Госдумы по науке и высшему образованию Ксения Горячева. «Чтобы можно было сосредоточиться на исследованиях, смело строить свои планы, нужен, как всегда, надежный тыл. Поэтому мы предложили ввести научную ипотеку с пониженной ставкой, чтобы молодой ученый, любящий свое дело, не выбирал между этим любимым делом и тем, где ему жить», — сказала она. Таким образом идею уже попытались «застолбить» за собой три фракции Госдумы из пяти — СРЗП, ЛДПР и НЛ. Коммунисты и единороссы не дорабатывают. 🏠Дело семейное. Ипотека

❗️С 10 февраля ВТБ снизил размер минимального первоначального взноса по рыночной ипотеке с 30,1 до 20,1%. Новые условия действуют для всех заемщиков с подтвержденным доходом и распространяются на покупку недвижимости. Для клиентов, которые получали зарплату в ВТБ, минимальный первый взнос уже был на уровне 20,1%. Заемщики без подтвержденного дохода по-прежнему обязаны вносить минимум 40,1%. В ВТБ объяснили снижение первоначального взноса желанием поддержать клиентов, которые откладывали покупку квартиры, но теперь начали действовать в надежде рефинансировать ипотеку в будущем. 🏠Дело семейное. Ипотека

🪄Ипотека бьет антирекорды Средний срок выдаваемой ипотеки превысил 26 лет, следует из данных Центробанка. Это на пять месяцев больше, чем в ноябре, и максимум за всю историю наблюдений с 2018 года. Особенно длинные кредиты на покупку строящегося жилья, в среднем 329 месяцев (почти 27,5 лет). Это тоже антирекорд. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤷‍♂️Льготу дали, льготу взяли Ваша льготная ипотека может превратиться в тыкву, если вы будете сдавать квартиру в аренду без уведомления банка. На своей шкуре это прочувствовал парень из Подмосковья. Он сдавал девушке в аренду квартиру, которую оформил по семейной ипотеке. Участники сделки поссорились, после чего дама слила информацию о владельце налоговой и банку. Заёмщику предложили досрочно погасить кредит или перевести ипотеку с льготной ставки на обычную — с 6 до 22% Парень оспаривает ультиматум банка в суде, однако прецедент уже создан. В дальнейшем этот рычаг давления могут начать использовать массово для борьбы с теневыми арендаторами. 🏠Дело семейное. Ипотека

😀Списывай, только не точь-в-точь Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил установить для молодых ученых, работающих в государственных научных институтах, льготную ипотеку с фиксированной пониженной ставкой на уровне в 6%. Также инициатива предполагает возможность субсидирования первоначального взноса до 5% стоимости жилья. Обращение направлено Михаилу Мишустину. В 2025 году похожую меру предлагали ввести представители партии СРЗП. Но их инициатива касалась не только ученых, но также молодых врачей и педагогов. И в ЛДПР, и в СРЗП приводят в пример IT-ипотеку, благодаря которой удалось удержать в стране большое число талантливых программистов. «Собственное жилье — это не бонус, а базовое условие для работы, жизни и рождения детей. Дайте ученому опору, и он останется в стране, будет создавать разработки, которые двигают Россию вперед. Это инвестиция не в квадратные метры, а в будущее страны», — сказал Слуцкий. Ждем, когда ипотеку для молодых ученых предложат в ЕР. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤨Голь на выдумки хитра — в России набирает популярность новый тренд — «жизнь гаражная». В отсутствии средств на покупку жилья и недоступности ипотеки люди превращают место хранения машин в «квартиры». Идея особенно пришлась по вкусу москвичам, которые умудряются сдавать такие апартаменты приезжим за 40+ тысяч в месяц. Один минус — гаражные кооперативы периодически сносят ради строительства нового ТЦ или дорожной развязки. Отстоять «жилую конуру» вряд ли удастся. Зато квитанции за ЖКУ не шокируют. 🏠Дело семейное. Ипотека

❌Кэш не пройдёт Госдума готовит законопроект о переводе всех сделок с недвижимостью на безнал. Глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков объяснил инициативу попыткой защитить граждан от обмана по «схеме Долиной». Если ее примут, мера вступит в силу уже во второй половине этого года. Просто напомним, что у банков есть дополнительные инструменты для обеспечения безопасности сделок по безналичному расчету. К примеру: «Сбер» использует сервис безопасных расчётов (СБР), при котором деньги покупателя сохраняются на номинальном счёте и поступают к продавцу после перехода права владения объектом в Росреестре. ВТБ предлагает аккредитив — деньги блокируются и перечисляются продавцу при наступлении условий, прописанных в договоре (чаще всего — после регистрации перехода права собственности). «Совкомбанк» предоставляет счёт эскроу — вариант для покупки жилья в строящихся домах, при котором застройщик получает деньги после ввода жилья в эксплуатацию. 🏠Дело семейное. Ипотека

👀Го в Тыву Губернатора Азиатской части России Владислав Ховалыг в послании региональному парламенту сообщил о возобновлении программы выдачи «Семейной ипотеки» от «Сбера» под 2%. Воспользоваться щедрым предложением могут семьи с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно), с ребенком-инвалидом до 18 лет, а также семьи с двумя и более детьми. Займ выдается на срок до 30 лет на сумму до 6 млн рублей с первоначальным взносом от 20,1%. Жилье можно купить только в новостройке (или строящемся доме) на территории Тывы. И если экономический кризис пошатнул в остальной части РФ даже ведущих девелоперов, то эту республику ждет в 2026 году строительный бум, запуск местных производств кирпича, бетона и других материалов для возведения жилья. 🏠Дело семейное. Ипотека

☝️Поддержать не застройщиков, а обманутых ими дольщиков В Госдуме рассмотрят законопроект о мерах поддержки для россиян, пострадавших от недобросовестных девелоперов или при банкротстве компании. Одна из предлагаемых форм — государственная помощь в выплате кредитов на квартиру, которую покупатель так и не получил, а также сохранение льготной ставки по ипотеке, если строительство дома затягивается. Стоит и вопрос о создании федерального реестра обманутых дольщиков. На данный момент эта цифра разнится в разных ведомствах чуть ли не в два раза. 🏠Дело семейное. Ипотека

☠️Слухи о «смерти» застройщиков сильно преувеличены? Девелоперская группа «ПИК» заявила, что не нуждается в поддержке государства и сама способна обеспечить свою финансовую стабильность. «Устойчивая финансовая позиция компании подтверждается самыми высокими в отрасли кредитными рейтингами на уровне АА- от двух рейтинговых агентств – АКРА и НКР, что на два пункта выше, чем у большинства других девелоперов. Кроме того, у компании отрицательный чистый долг», – сообщил представитель застройщика. Слухи о возможных массовых проблемах у застройщиков появились после обращения компании «Самолет» к правительству с просьбой о льготном кредите на 50 млрд. 🏠Дело семейное. Ипотека

Центр деловой жизни: ЖК «Шелепиха» Новый комплекс бизнес-класса ждет жильцов в Шмитовском проезде Пресненского района, возле набережной Москвы-реки. Это две современные 36-этажные высотки с единым стилобатом. Рядом деловая застройка и транспортный хаб «Шелепиха» с ключевыми магистралями. Общая готовность уже почти 80%. Смотрите свежее видео обо всех преимуществах нового ЖК и ходе работ. Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "ТПУ "Шелепиха" Проектная декларация размещена на сайте https://наш.дом.рф

📈Число выданных ипотечных кредитов в январе 2026 года в России выросло в 2,7 раза по сравнению с январем 2025 года, подсчитали в ДОМ РФ. Объем выдачи установил абсолютный рекорд для первого месяца года — 426 млрд рублей. При этом кредиты на 349 млрд рублей обеспечили льготные программы. В феврале аналитики ожидают замедление выдачи из-за изменений правил семейной ипотеки. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤬Скорого снижения ставок по ипотеке ждать не стоит? 15 из 20 аналитиков, опрошенных «Ведомостями», считают, что ЦБ не будет снижать ключевую ставку на заседании в феврале. Остальные допускают ослабление ДКП максимум на 0,5%. Похожие результаты дал консенсус-прогноз Forbes. Девять из 12 их респондентов считают, что ЦБ оставит ставку неизменной. А по опросу «Известий», лишь три эксперта из 17 допустили смягчение ДКП. Если Центробанк заморозит ключевую ставку, то кредитное давление на застройщиков и банки усилится. А значит и подвижек по ипотеке ждать в ближайшие недели не стоит. 🏠Дело семейное. Ипотека

😀ЦБ недоволен качеством ипотеки В Центробанке намерены провести обследование ипотечных кредитов, чтобы понять причины ухудшения их качества. По итогам 2025 года объем просроченной задолженности по ипотеке вырос более чем вдвое — до 205,4 млрд рублей. Центробанк оценит системные кредитные риски на первый квартал 2026 года в разрезе типов льготных ипотечных программ. В исследовании примут участие «Альфа-банк», ВТБ, «Газпромбанк», Банк «Дом.РФ», «Россельхозбанк», «Совкомбанк», ПСБ и «Сбер». Рекомендуем поискать причину в падении покупательской способности россиян и их уровне доходов. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤬13 лет без еды и воды — и квартира ваша Аналитики Т-Ж подсчитали, что для покупки однушки на вторичном рынке москвичу нужно отложить 155 медианных зарплат. У петербуржцев ситуация получше — 117 зарплат. Среднестатистическому россиянину нужно непрерывно откладывать зарплату в течение 75 месяцев, или чуть более шести лет, чтобы приобрести жилье. Доступнее всего квартиры в Уфе — для покупки однушки понадобится 64 зарплаты. 🏠Дело семейное. Ипотека