Дело семейное. Ипотека

Один клик = одна сытая собака 🐶 В приюте «100 хвостов» г. Калуга сейчас 40 собак. У них нет «потом», «завтра» и «чуть позже». Есть только сегодня — и пустые миски. 💔 Корма осталось на 2 дня Если каждый, кто читает этот пост, переведёт 100 ₽, приют сможет кормить собак целый месяц. 👉 Помочь здесь: - В приложениях Сбербанк, Т-Банк, Альфа-банк можно найти фонд, введя в поиске «100 хвостов» - Сбер 💸: 2202208039344479 (Ярослав Александрович) - ВТБ, Газпромбанк +79105960940 (СБП💸) Руководитель фонда Николай Андреевич Цепилов Перевести на официальный счёт фонда через СБП: 100tails.ru/tg — Для переводов из-за границы https://boosty.to/100xvostov/donate — PayPal sto.xvostov@yandex.ru — USDT trc20 TVVZi28RjfFX84kuP8VtAaor5Vph8evycu Сайт: https://100tails.ru/howtohelp/ 👉 Не можешь помочь — перешли этот пост Telegram решает, кому показать рекламу. Ты решаешь, кто сегодня поест. 🐾 Спасибо за любую помощь. Перейти на канал — @stoxvostov

❌Более 80% заявок на кредиты отклоняются До минимума рухнула доля одобрений по розничным банковским займам — по данным Национального бюро кредитных историй, четырем из пяти россиян отказывают в получении денег под проценты в финансовых организациях. Сложнее всего получить автокредит. По ним доля отклонения заявок достигла 84%. По ипотечным займам ситуация несколько лучше — 35% одобрения, хотя еще летом больше половины клиентов могли приобрести квартиры в кредит. 🏠Дело семейное. Ипотека

👥В тесноте и обиде Согласно исследованию Level Group, лишь 22% респондентов считают, что их квартира полностью соответствует текущим потребностям семьи по площади и планировке. 9% считают ошибкой выбор застройщика, 2% — локации, а 3% говорят, что жалеют о покупке небольшой квартиры. 75% респондентов заявили, что если бы они приобретали жилье сейчас, в первую очередь ориентировались бы на более просторную и современную недвижимость. Ценная информация для тех, кто принимает решения по семейной ипотеке и пытается поднять демографию. 🏠Дело семейное. Ипотека

📉ВТБ снизил минимальные ставки с учетом дисконтов по ипотеке на первичном и вторичном рынках сразу на 3,3 п.п. до 19,3% годовых. А на рефинансирование кредитов — до 19,6% годовых. Условия по льготным программам не изменились. Но есть нюанс. Существенное снижение ставок в ВТБ объяснили улучшением макроэкономических показателей, в частности снижением ключевой ставки в конце прошлого года. Тогда банк не стал уменьшать ставки по ипотеке. 🏠Дело семейное. Ипотека

🏗Стройки в РФ ставят на паузу В десяти из шестнадцати городах-миллионниках зафиксировано сокращение вывода на рынок новых жилых проектов. В Уфе объемы снизились на 35%, в Москве и Ростове-на-Дону — на 29%, в Самаре — на 23%. Сами застройщики связывают негативную тенденцию со снижением спроса на ипотеку из-за высокой ключевой ставки, дорогими кредитами на строительство и плохим общеэкономическим фоном. Крупные города РФ могут столкнуться с дефицитом нового жилья в эконом-сегменте. Девелоперы сегодня предпочитают ориентироваться на более обеспеченную ЦА, которая не зависит от кредитов. В Москве за прошедший год предложение массовых новостроек сократилось в два раза. 🏠Дело семейное. Ипотека

🗺Троицкий и Новомосковский, а также Южный и Западный округа Москвы стали самыми популярными у покупателей новостроек в 2025 году. Всего в столице в прошлом году зарегистрировали 122 930 договоров участия в долевом строительстве на жилую и нежилую недвижимость. Меньше всего первичных сделок зарегистрировали в Зеленоградском (1,1% от общего числа), Центральном (3%) и Юго-Западном (3,1%) административных округах. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤷‍♂️IT-ипотека переживает не лучшие времена В 2025 году в РФ было оформлено лишь 11,7 тысяч IT-ипотек, сообщает «Циан». Это в 4 раза меньше, чем по Дальневосточной и Арктической программам, и менее 2% от общего числа выданных в этом году льготных кредитов. Главными «локомотивами» IT-ипотеки стали города-миллионники, исключая Москву и Петербург, в которых льготную программу свернули в 2024 году. Но даже в крупных агломерациях доля IT-ипотеки не превышает 5% от всего объема выдачи льготных кредитов. 🏠Дело семейное. Ипотека

😱Каждый 13-й россиянин взял ипотеку Количество россиян с ипотекой достигло 11 млн человек, сообщил директор по риск-менеджменту методологии и дата-аналитике Объединённого кредитного бюро Николай Филиппов. А ипотечный портфель находится на рекордно высоком уровне — 23,15 трлн рублей. Эксперт объясняет эту тенденцию программами льготного кредитования на покупку жилья, вышедшими на пик выдач в середине 2023-2024 годов. В декабре 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов достиг 800 млрд рублей, на 62% превысив показатель ноября. 🏠Дело семейное. Ипотека

🐎Успеть до 1 февраля На ипотечном рынке краткосрочное оживление — россияне спешат оформить займ на жилье по старым правилам. Согласно опросу, в ажиотаже люди готовы покупать квартиру на стадии котлована, брать недвижимость меньшую по габаритам, чем хотелось бы, и соглашаться жить на задворках города. Прекрасная возможность для застройщиков скинуть нераспроданный «неликвид», а еще растёт риск пополнения в дальнейшем реестра обманутых дольщиков. 🏠Дело семейное. Ипотека

😑ЦБ: Никакого «пузыря цен» на рынке недвижимости нет Зампред регулятора Алексей Заботкин отчитался о стабилизации ситуации в отрасли, благодаря ужесточению кредитно-денежной политики Центробанка. К концу 2025 года рост цен на жилье замедлился до 4%, что ниже официального уровня инфляции. Правда, есть ощущение, что безудержное повышение стоимости (особенно на первичку) прекратилось из-за общего снижения платежеспособности россиян и желания девелоперов реализовать хоть что-то из невостребованных новостроек. Теперь угрожающий банкам «пузырь» растет в сфере платежей по кредитам. Задолженность россиян по ипотеке за прошлый год выросла на 76% и составила 265,6 млрд рублей. 🏠Дело семейное. Ипотека

🪄О, этот дивный мир политический сезон Начало электорального периода в любой стране можно распознать по количеству популистских лозунгов и заведомо несбыточных обещаний. Почти каждый пакет предлагаемых мер социальной поддержки от думских фракций содержит наболевшее — решение проблемы с недоступностью жилья в стране. Одни настаивают на патриотической повестке — снижении минимального первоначального взноса по военной ипотеке до 10%, другие выступают за семейные ценности — просят главу Минфина Антона Силуанова рассмотреть вопрос о выдаче льготного жилищного кредита парам, еще только ожидающим первого ребенка. Ведомство в это время рисует радужные прогнозы, согласно которым, проблема сама собой скоро рассосется — ставка ЦБ упадет до 16%, и тогда ежемесячный платеж за ипотеку станет посильным для россиян. К примеру, в мегаполисах он якобы может снизиться с ~74 тысяч до ~ 58 тысяч рублей. 🏠Дело семейное. Ипотека

👍Смягчение монетарной политики ЦБ задает позитивный тренд в условиях по выдаче рыночной ипотеки, считают аналитики. За прошлый год банки снизили ставки по жилищным кредитам в среднем на 9 процентных пунктов (до 21,2% годовых) и тенденция сохраняется. В январе текущего года о снижении процентов по ипотеке до 18,7-19,5% заявили «Банк Санкт-Петербург», «Промсвязьбанк», «Уралсиб». Еще несколько кредитных организаций подхватят эстафету со следующей недели. Ставки по-прежнему чрезвычайно высокие, но всё познаётся в сравнении — в 2024 году предложения достигали 27%. 🏠Дело семейное. Ипотека

👏Жители Кузбасса оказались самыми ответственными плательщиками по ипотеке в России. Доля плохих кредитных историй в регионе составляет всего 0,09%. На втором месте Ненецкий автономный округ с 0,2%, а на третьем — Архангельская область (0,41%). По данным Центробанка на декабрь, задолженность россиян по ипотечным кредитам достигла 23,2 трлн рублей. С начала 2025 года эта сумма выросла на 6,8%. 🏠Дело семейное. Ипотека

😨Мужчина отдал ипотеке лучшие годы жизни, чтобы потом 20 лет платить за голые стены. Грустная тру стори. 🏠Дело семейное. Ипотека

❗️Объем выдачи ипотеки на строительство и покупку частных домов упал в России в 2025 году по сравнению с предыдущим годом на 45% — до 561 млрд рублей, подсчитал «Дом.РФ». А по числу кредитов — на 49% год к году. Подвела первая половина года, когда кредитование обвалилось более чем в четыре раза (до 33 тысяч кредитов). 🏠Дело семейное. Ипотека

❌Абсолют Банк заявил о приостановке приема заявок по семейной ипотеке, начиная с 23 января 2026 года. Прием обращений по новым условиям будет возобновлен с 1 февраля. Чиновники РФ все чаще говорят, что программу надо кардинально переделывать, так как в текущем виде она не выполняет основную задачу — повышение демографии. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤬Жены участников СВО уличили «СитиСтрой» в обмане. Фирма затянула сроки строительства домов в Крыму и Ростовской области. Процентная ставка по льготной ипотеке выросла настолько, что выплаты стали неподъемными. Всего от застройщика в двух регионах пострадали 290 человек, в том числе 25 семей военных. Ущерб оценивается в 500 миллионов рублей. На застройщиков завели уголовные дела за мошенничество в особо крупном размере. 🏠Дело семейное. Ипотека

❓Застройщики выживут за счет ипотеки По данным аналитического центра «Дом.PФ», за прошлый год выручка девелоперов составила 5,2 трлн рублей. При этом основную часть — 3,7 трлн — обеспечила ипотека. Из них 1,7 трлн составляют личные вложения россиян. Итого мы имеем почти половину заработка строителей жилья за счет социальных жилищных программ. Шаткая конструкция для бизнеса в условиях финансового кризиса и устойчивого дефицита бюджета, но обнадеживающая для граждан: правительство будет «за уши» вытаскивать застройщиков из финансовой ямы и увеличивать вливания в соципотеку (пусть и за счет уменьшения поддержки других отраслей). 🏠Дело семейное. Ипотека

🧐Минфин подает обнадеживающие сигналы По прогнозам ведомства, Центробанк в течение этого года продолжит тренд на снижение ключевой ставки. Вслед за этим проценты по рыночной ипотеке в 2026 году могут упасть на на 5 п.п., до 16%. Сегодня, чтобы получить займ на жилье в городе-миллионнике, нужно иметь ежемесячный доход около 123 тысяч рублей. Если оптимистичные прогнозы Минфина сбудутся, то зарплатная планка упадет до 96,5 тысяч, и коммерческая ипотека станет реальной для большего круга россиян. 🏠Дело семейное. Ипотека

🗝Ключи от квартир «на базу» Владимир Путин на совещании с членами правительства подтвердил отмену моратория на штрафы для застройщиков с 1 января. Ключи от купленных квартир должны выдаваться вовремя, подчеркнул президент. Но есть нюанс для обманутых дольщиков: чиновники нашли юридическую лазейку, благодаря которой фактически девелоперы могут не платить по старым долгам до конца 2026 года. Строительное лобби в кабмине слишком весомо и Минстрой очень трепетно относится к финансовой устойчивости застройщиков. 🏠Дело семейное. Ипотека