🤷Москва строит, но не продаёт Десятилетие безудержного роста цен на московскую недвижимость подходит к логическому финалу. За это время «квадрат» в Москве подорожал в 3,4 раза (с 121 до 408 тысяч рублей), объем текущего строительства вырос в 2,2 раза, а этажность взлетела с 19 до 33 этажей. Город застраивали «человейниками» рекордными темпами, делая ставку на объёмы, которые рынок больше не переваривает. Пока девелоперы возводили бетонные гиганты, фундамент спроса подмыло. Льготная ипотека — единственный «наркотик», который поддерживал продажи все эти годы, — практически купирована. Выдачи в Сбере рухнули в 4,4 раза, а число сделок за 9 месяцев 2026 года откатилось к уровню 2017-го, показав падение на 36%. Застройщики уже «протрезвели»: объем запуска новых проектов за неполный год сократился на треть. Внушительные 20,5 млн м² строящегося жилья — это теперь не достижение, а потенциальная головная боль. Банкиры подсчитали, что соотношение цены жилья к доходам семьи (5 годовых доходов) вернулось к уровням 2019 года. Но это лукавство: 2019 год был «до-ковидной» эрой с доступной ставкой, а не временем заградительной ипотеки. Цены до сих пор держатся на исторических максимумах, хотя рынок уже «охладился» до точки замерзания. 🏠Дело семейное. Ипотека