Дело семейное. Ипотека

🤦Цены на квартиры могут ещё взлететь из-за спортобъектов Депутаты предложили обязать девелоперов сооружать спортивные площадки при строительстве ЖК. Это, по их мнению, повысит комфортность среды обитания для покупателей квартир. Как будто бы не самая своевременная инициатива? Сегодня средняя стоимость «квадрата» достигла 194,6 тыс. рублей в новостройках. Ввод жилья с января по август 2026 года сократился на 14% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Риск нераспроданности квартир оценивается как повышенный: сейчас он затрагивает 29% строящихся объектов. В Москве уже 44% новых квартир продаются с дисконтом. По России показатель достигает 40%. Ипотека по рыночным ставкам недоступна без льготной программы, поэтому продажи за первое полугодие упали более чем на 30%. Во II квартале просроченная задолженность по ипотечным кредитам выросла на 73,4% год к году. Минстрой поставил банкам задачу мобилизовать ресурсы для поддержки крупных застройщиков. В третьем квартале 2026 г. новостройки подорожали в 13 из 16 мегаполисов России. Одновременно инвестиции в недвижимость за девять месяцев упали на треть. Себестоимость строительства жилья в Москве может дополнительно вырасти на 18% из-за новых нормативов по обеспеченности парковками. Напомним, в столице изменились правила расчета машино-мест в ЖК. Вывод неутешительный. Цены в новостройках продолжают расти, разрыв между вторичкой непомерный. А нововведения со спортивными объектами в ЖК могут еще больше раздуть смету. Это дополнительные палки в колеса для девелоперов, которым и так тяжко. 🏠Дело семейное. Ипотека