Дело семейное. Ипотека

Россияне начали массово досрочно гасить ипотеки, сообщают «Известия», ссылаясь на данные Банка России. За первые три месяца 2026 года россияне досрочно погасили ипотеку на ₽380 млрд — это почти на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Еще сообщается, что в этот период на три выданных жилищных кредита приходился один закрытый раньше срока — тут дело еще и в общем спаде интереса к ипотеке, благодаря которому страна покрывается нераспроданным новостроем, но это частности. Причиной аналитики называют рост доходов россиян — но это сомнительно, именно к этому периоду в стране окончательно переломился тренд на рынке труда: еще к осени из рынка работника он превратился в рынок нанимателя, что привело к снижению либо стагнации зарплат на фоне роста безработицы. Разумеется, ушедшие на СВО улучшали свое материальное положение, но роста числа желающих уйти на контракт вроде не было. А главной причиной является, разумеется, снижение ключевой ставки и последовавшее за ней снижение ставок по вкладам. Если при вкладах под 20% выгоднее было держать деньги на вкладах, то при падении процента до 12-13 граждане, как и ожидалось, дружно вынули деньги из банков и стали гасить досрочно ипотеки по неподъемным процентам — имеются в виду конечно ипотечные кредиты по рыночным, а не льготным ставкам. Именно гасить из своих средств — на этот способ приходится порядка 90% погашений, лишь 10% выбирают рефинансирование по новым ставкам. По мере дальнейшего снижения ключевой ставки досрочное погашение будет только становиться популярнее. Осталось понять как на это отреагирует экономика, уважаемые читатели.