🏠Застройщики выдохнули, но их кошельки пока ещё не задышали Глава Дом. РФ Виталий Мутко на ПМЭФ-2026 объявил: самый тяжелый этап для рынка новостроек позади. «Критическая фаза осталась позади», — заявил он, напомнив о ставке в 21% в середине прошлого года. Главный аргумент — поступления от продаж новостроек за январь–апрель выросли на 11% к прошлому году, до 1,53 трлн рублей. Дополнительные якоря стабильности: 7,4 трлн рублей на эскроу-счетах и 70% покрытия долгов по проектному финансированию. Однако Мутко честно признал: рынок неоднороден. В трети регионов продажи не успевают за строительством. Особенно плохи дела в Башкирии и Краснодарском крае, где застройщики, по выражению главы Дом. РФ, «не учли тренды». Там, где качество и локация есть, продаются и при 21%. Но таких, увы, меньшинство. Рынок ожил не только по словам чиновников, но и по цифрам Сбера. По данным "Домклик", в мае 2026 года россияне оформили ипотек на 230,5 млрд рублей — на 24% больше, чем год назад. Рыночная ипотека выстрелила: выдачи по базовым программам взлетели в 3,3 раза, до 86,5 млрд рублей. Доля господдержки всё ещё высока (чуть больше 60%), но баланс меняется. Семейная ипотека остаётся локомотивом: 117 млрд рублей и 50,8% в общем объёме. Дальневосточная и арктическая прибавили 33,8% (19,4 млрд), IT‑ипотека — почти 14% (более 4 млрд). Худшие времена, похоже, действительно позади. Застройщики выдохнули. Но региональные диспропорции никуда не делись. Пока в Москве и Кемерове закручиваются новые сделки, в той же Башкирии строители гадают, где взять покупателей. Впрочем, как любит повторять Мутко: «Если продукт качественный, локация понятная — продажи будут». Дело семейное. Ипотека