Илья Пискулин (канал)

В Москве пенсионерка якобы по указанию украинских мошенников отдала им все свои накопления, плюс взяла кредиты и все заемные средства тоже передада, потом продала квартиру и опять же передала все средства, а потом на закуску подожгла военкомат. За поджог пенсионерка получила наказание в виде запрета на определённые действия. Ну а дальше она оперативно подала иск о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной. Ну а на десерт - вы не поверите:) Суд вернул ей квартиру, оставив покупателя с ипотекой на 30 лет, без денег и жилья. Но это еще не все. Ей не только вернули жилплощадь, но и присудили компенсацию в 24 млн – по 12 млн с каждого из курьеров, забиравшего деньги. Это в продолжении поста о поощряемых государством инфантильности и безответственности. В моем понимании пора вообще переосмыслить восприятие пожилых людей. Когда мы слышим «бабушка 65 лет», то представляем несчастную и дряхлую старуху, которая ничего не понимает и едва дееспособна. А, вместе с тем, Том Круз, проживающий свой 64-й год, врядли согласится с подобной характеристикой возраста. В России люди за 65 и даже за 70 уже давно не те, что были 20 лет назад. Они активны, умны, весьма современны и, как мы видим, по многим мошенническим делам с квартирами, весьма хитры и корыстны. Мир изменился и форма взрослых людей уже не зависит так сильно от благосостояния. Больше от собственных решений. И именно к молодости и актуальности, а также к ответственности, я считаю, что нужно призывать поколение 60+. Да и не только 60+:) 60- тоже:)

Сегодня летим из Дубая домой в Россию. Интересный визит получился. Для нас Дубай раскрылся с новой стороны. Раньше он казался городом с невероятным количеством возможностей, а в этот раз увидел его иначе. Да - развитый, да - небоскребный и амбициозный. Но все же он даже близко несопоставим с Москвой по комфорту, возможностям и динамике развития. Посмотрите на количество строящихся в Москве станций метро, мостов, дорог, бизнес-центров, жк, скверов и парков, соцобъектов. Дубаю и не снилось. Этот город построился за счет большого количества денег, но люди, вложившие их, сами сюда не переехали. Ты ходишь по городу и видишь, что людей не хватает на все эти кафе, магазины, салоны красоты, достопримечательности. От того они постоянно закрываются. Даже в таких туристических локациях, как Bluewaters. Вчера были в Dubai Old City. Это воссозданная старая часть Дубая. Там пусто. Ни людей, ни бизнесов. Пустая набережная. Не всегда заполненное самое большое колесо обозрения в мире. И это в САМЫЙ пик сезона. В любом отеле почти всегда есть свободные номера. Мы наш бронировали вообще после приземления. И это в выходные дни. У меня здесь есть рабочие дела. Наша международная компания, которая проводит саммиты, зарегана в Дубае. В связи с этим встречался с консультантами, которые ведут нас по бухгалтерии. Они поделились, что самая популярная услуга сейчас - закрытие компаний, которые были открыты в 2022 году. Ажиотаж вокруг Дубая спал. Ощущение, что «Мы тут как сейчас бизнес откроем» - ушло. Выяснилось, что не все тут так просто, как казалось. И налоги низкие не потому что деньги заработать легко, а потому что сложно. Пошел отток. В Дубае хорошо и они - молодцы, но нам есть, что ценить в России. У нас комфортнее, вкуснее, интереснее. В нашей стране шансы на успех значительно выше.

В России хотят снизить льготные нормы потребления электроэнергии для граждан. Иначе говоря, государство хочет, чтобы люди постепенно начали платить за электроэнергию столько, сколько она реально стоит. Я решительно поддерживаю эти меры. Убежден, что одна из главных проблем страны - инфантильность общества в регионах. Большинство вообще не имеет представления о том, как все устроено и, что сколько в реальности стоит. Можете почитать комментарии людей на любом городском портале и всё поймёте сами. Там и дворец спорта за миллиард можно построить, и мост за 500 миллионов. С народной точки зрения всё обязано быть бесплатным или около того: детские сады, школы, поликлиники, на любом пустыре должен появляться парк, а продукты, одежда и, в особенности, квартиры должны стоить существенно дешевле, как и услуги управляющих компаний. Откуда это? От инфантильности. Государство много лет всеми силами ограждает людей от суровой экономической правды, раньше беря большую часть неприятного на себя, а в последнее время перекладывая на бизнес. Именно бизнес платит налоги и выступает налоговым агентом за людей. Именно бизнес имеет отличные тарифы на энергоресурсы, платит совсем иные штрафы. Именно бизнесу поднимают налоги. Я не против гуманизма, но он уже плохо сказывается на обществе. Люди местами стали, как дети и не готовы нести ответственность за себя, свою жизнь, принимаемые решения. Есть ощущение, что по любому серьезному вопросу можно в сторону бизнеса и власти начать топать ногами, громко кричать и плакать, еще лучше записав это на видео и выложив в соцсети, обратившись, естественно же, сразу к Президенту, попросив о жалости и забив на все объективные факторы, в том числе, и на законы, и на собственную безответственность. Сейчас эта практика дошла до массового абсурда. Например, людям, которые продали квартиры, чтобы дать деньги мошенникам, стали квартиры возвращать без возврата денег тем, кто эти квартиры купил. И подобного очень много. Обиженный, обделенный и глупый при проявлении наглости и хитрости становится прав не смотря на неправоту и глупость. Но инфантилизм очень дорого обходится и приводит к тому, что общество требует все больше, а дает все меньше. Мы должны понимать, что есть всего один вариант, как на пустыре может появиться парк - это, когда на него все вместе скинулись. И садик «за счет застройщика» появляется также - когда на него скинулись все жители ЖК. И нельзя просить и дешевых квартир, и садиков за счет застройщика одновременно. Вернее, просить можно, а получить нельзя:) нет варианта получать дешевые энергоносители и за весь год не заплатить ни рубля налогов, получая деньги за сделанный маникюр на карточку. Чтобы вам было понятно, как мы далеки от рыночных тарифов, приведу пример. Это парковка в большинстве городов. Сколько она стоит в час? В среднем, 30 рублей. Если перевести это на язык мировой экономики, то это 30 центов. В среднем европейском городе этот тариф выше в 3-5 раз. В Москве - в 10, а порой и в 20 раз. Но проблема в том, что любые попытки подъема тарифа разбиваются о народное негодование. И людям все равно на дефициты бюджетов, на рост себестоимости, на нерыночность цены и прочее. Все должно быть дешевым, а лучше и вовсе бесплатным. В итоге мы получаем популизм. Популярные и неправильные решения, когда тарифы сохраняются не смотря на инфляцию, а бюджетные дефициты вместе с пробками в центре города растут.

Не смогли выполнить план в 53 сделки в проекте MAX в октябре. Вместо этого команда сделала все 60 сделок. В проекте по акции осталось чуть менее 50 квартир. Далее цены поднимутся до котировок июня-августа и средняя из 122 превратится в 150, а нам надо будет продавать по 10-15 квартир в месяц. Так что акций не планируется. Поспешите. В Тюмени на рынке недвижимости редко бывают инвестиционные предложения. Это одно из них.

Ситуация из сегодня. Жена в Дубае хотела съездить в Дубай Молл и попросила оставить ей денег. Я оставил 200 дирхам. Обрадовалась. Сейчас же посчитала и обнаружила, что это всего 50 долларов и на них можно лишь доехать и вернуться. Огорчилась. Не поехала. А я вот не понял, что ее не устраивает. Я дал даже больше, чем просила. Она может не только съездить, но и вернуться. Кстати, хочу отметить. Не смотря на изменившиеся планы, я не попросил возвращать деньги. Может дойти и купить себе что-нибудь.