Илья Пискулин (канал)

Сегодня многое определится для ипотеки в России. Уверен, что на ПМЭФ Президент выступит с обращением, в котором заявит о необходимости повышения рождаемости и об изменении программы семейной ипотеки со снижением ставки для многодетных семей и с повышением лимита. Мой прогноз - снижение может составить до 2% для многодетных семей, а бюджет вырастет до 10-12 миллионов для регионов. Прям готов ставочку сделать:) Но это все не так важно для рынка недвижимости, потому что многодетных семей мало, а вот однодетных много:) и весь вопрос, что будет с условиями для данной категории населения. Если ставка составит 10% и более с тем же лимитом, что и был принят 6!!! лет назад, то… риелторы смогут начать хлопать в ладоши, потому что в недорогом сегменте спрос сместится в сторону вторички. А если еще и через неделю ключ упадет на процентик, то эта тенденция еще сильнее ускорится. Но ключ не упадет:))) это тоже мой прогноз. Ну и если все будет именно так, то девелоперы будут грустить, потому что ипотечный платеж станет в 1,5 раза выше текущего, одобряемость ипотеки упадет, а в условиях инфляции все меньше квартир будут подпадать под льготку. Все можно будет регулировать дисконтами, но застройщикам они все меньше доступны. Точечно и временно - будут. А дальше - все, как в тумане:) Мой прогноз - сегодня мы всей отраслью взгрустнем. Но поживем - увидим. А вы, как считаете? 👍 - будут хорошие новости 😡- ничего хорошего не ждем