Илья Пискулин (канал)

Какой ключ что-то изменит на рынке недвижимости? Этот пост я готовил с февраля и ответ на него был хитрый. Готовился сказать, что на рынке недвижимости что-то способно измениться только с ключа в 12%, а его нам не видать. Поэтому, какой бы ключ ни поставили 20 марта, проку от него для продаж и для рынка недвижимости никакого. Для стройки ситуация иная. В девелоперских проектах процентная ставка в среднем от 15 до 20%. В недавних проектах она и того выше. Поэтому ЛЮБОЕ снижение от 1% - это уже огромное снижение кредитной нагрузки. НО! В марте продажи на рынке недвижимости рухнули совсем и концепция поста изменилась. Снижение ключа в 1% уже и в стройке не даст ничего, потому что в марте продаж соразмерных стройке даже близко нет и это еще сильнее увеличивает кредитную нагрузку. Сейчас снижение ключа нужно до уровня, когда это хоть немного расшевелит сделки. А это возможну при хотя бы при 12%-13%. Будет ли оно? Убежден, что ЦБ уже начал догадываться, что что-то не так, но пока не совсем:) То того - получим 14,5% в лучшем случае.