Илья Пискулин (канал)

В России могут принять новую льготную ипотечную программу, по которой будет поддерживаться покупка квартир площадью свыше 60 метров. Лимит изменят в 1,5 раза. О плюсах: В целом, именно из-за остатков двух и трехкомнатных квартир девелоперам очень сложно выполнять финмодели. Программа позволит с большей долей вероятности выполнять обязательство по цене. К тому же, именно квартиры-двушки от 60 квадратов начинают подвисать. Так что гуд. О минусах: Ну в текущих реалиях двушки в 60+ метров уже мало кто проектирует в больших количествах. Продаются тяжело, долго, дешево. Однушки в регионах - это 50-70% ассортимента. Из оставшихся, максимум 10-15% - это двушки 60+. Соответственно, поддержка коснется гораздо меньшего количества сделок. Да, это будут более семейные сделки, но, в целом, рынок получит меньше поддержки, правда она будет приложена к нужному месту. Есть и акцентированно плохая информация, что семейку будут давать семьям с двумя детьми. Если так - выборка уменьшится кратно. Ну согласен. Один ребенок - какая это семья? Так… недоразумение😂 И что за издевательство - втроем в двушку? Вот вчетвером - тема:) Что я бы изменил? 1. Давал бы семейную ипотеку любой семье с детьми. 2. Опустил бы порог площади квартиры хотя бы на 5%, потому что в моих проектах тогда почти все двушки будут подпадать под программу😂😂😂 ну и потому что двушка компактного типа - это все-таки квартиры от 47-49 метров и до 55-56 метров. 57 - это уже приличный метраж, где полностью начинают раскрываться функции комнат и это нуждается в поддержке. Сейчас 60 метров выгдядят, как просто десятичное суждение. Типа: «Да давай 60 и всё». Но, как по мне, надо изучить ассортимент застройщиков и тогда принимать решение.