Инсайды и инсайты

В год выборов в Госдуму тематика ЖХК всегда становится одной из центральных тем политической повестки. Каждый второй кандидат считает нужным высказаться про три буквы. Сейчас к ним добавился и МАХ, в котором будут создаваться домовые чаты. Здесь хотел бы отметить деятельность команды Совета ЖКХ, которые на площадке Экспертного совета Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству собрали представительный состав и провели серьезное обсуждение концепции цифровизации многоквартирных домов, которую подготовило Минцифры. И речь не столько про домовые чаты, а про интеллектуальные системы учета коммунальных ресурсов. IT-ведомством с 2021 года совместно с Минстроем и Минпромторгом реализуется проект «Умный многоквартирный дом». Если коротко, то это про автоматизацию управления в ЖКХ. Как в автомобилях – в коммуналку нужно переходить с ручной коробки передач на автоматическую. Современные жилые дома «напичканы» электроникой (от лампочек с датчиками движения до видеодомофонов), и чем дальше – тем больше ее будет. Чтобы осуществить переход, надо разобраться – кто собственник умных счетчиков, кому принадлежит информация? Один из путей цифровизации – счетчики в квартирах отдать на баланс УК, а общедомовые – ресурсникам. Но сперва надо закрепить терминологию по интеллектуальным системам учёта различных коммунальных ресурсов. Начиная от технических регламентов безопасности зданий и сооружений до федеральных законов по теплу, воде, электроэнергетике. Но здесь возникает развилка – переход на интеллектуальный учет должен быть добровольным или принудительным для застройщиков, коммунальщиков, граждан? Здесь важна позиция профильных комитетов Госдумы и Совета Федерации, которая формируется с учетом мнения отрасли. Уверен, что они будут «бодрить» коллег из Минстроя и Минцифры, чтобы целеполагание у них было единым. Как отметил Сергей Пахомов, парламентарии выступают за здравый смысл, но пока что какой-либо внятной дорожной карты по внедрению «цифры» в отрасль ЖКХ нет. Высокоуровневые решения по цифровизации ЖКХ приняты. То, что творится столько лет с ГИС ЖКХ говорит, что есть большое сопротивление к тому, чтобы сделать удобные цифровые сервисы с участием государства для десятков миллионов собственников квартир. Начиная от онлайн-собраний жильцов, заканчивая регулированием подачи тепла в дом в зависимости от температуры. Тотальный учет потребления коммунальных ресурсов через обязательную электронную передачу данных позволит сделать отрасль прозрачной для государства и остановить бесконечную спекуляцию вокруг тарифов ЖКХ, особенно во время избирательных кампаний.