За последние десять лет средняя площадь новых торговых центров в России уменьшилась более чем в 2,5 раза. Если в 2015 году показатель составлял 34,5 тысячи кв.м, то по итогам 2025 года он снизился до 12,8 тысяч кв.м. Девелоперы все чаще отказываются от крупных объектов в пользу районных торговых центров, которые легче заполняются арендаторами и лучше интегрируются в повседневную инфраструктуру жилых районов. По данным аналитиков, тенденция связана с насыщением рынка и удорожанием строительства. На формат новых объектов повлияли и изменения в поведении покупателей. Посещаемость торговых центров остается ниже допандемийного уровня, тогда как рынок электронной коммерции за последние десять лет вырос более чем в 15 раз.