«Яндекс» договорился с УК «Современные фонды недвижимости» об аренде 20 тыс. кв. м в офисном комплексе «Белая площадь» в районе Белорусского вокзала в центре Москвы. Площади понадобились компании для размещения части сотрудников. IT-холдингу придется ежегодно платить за аренду около 2 млрд руб. В «Белой площади» будет располагаться часть сотрудников холдинга, при этом «Яндекс» после заключения сделки может постепенно наращивать объем занимаемых площадей. Вероятно, что в ходе переговоров между компаниями была согласована скидка, поскольку «Яндексу» еще понадобится вложить около 2–4 млрд руб. в отделку помещений в комплексе. Подыскать такой объем площадей на рынке крайне трудно, поскольку крупные офисные блоки сейчас представлены либо в строящихся объектах, либо в объектах, отдаленных от центральных районов Москвы. Доля свободных площадей в бизнес-центрах российской столицы по итогам 2026 года может незначительно вырасти — до 3,5–4%, следует из данных консалтинговой компании Ricci. С появлением такого крупного арендатора инвестиционная привлекательность «Белой площади» значительно повышается. Пайщики УК СФН могут рассчитывать на доходность выше 20%.