В России меняется логика рынка офисной недвижимости: девелопмент больше не работает по одной модели, а смотрит на набор сценариев: это сразу и продажа, и built-to-suit (модель строительства или модернизация здания под конкретного заказчика. — Прим. ред.), и аренда. Об этом 9 апреля на XVII офисной конференции NF Group рассказал инвестиционный директор Upside Девелопмент Павел Абрахин. Как рассказывают в Upside, компания выделила коммерческое направление в отдельный стратегический блок — это позволяет глубже присутствовать в отрасли. ✉️ По данным аналитиков NF Group, в первом квартале 2026 года на первичном офисном рынке продано 104 тыс. кв. м, это на 23% больше год к году. При этом частные инвесторы стали ключевыми покупателями на рынке офисов на продажу в Москве, а спрос сегодня смещается в сторону небольших объектов. По структуре спроса — крупнейшая доля приходится на блоки до 300 кв. м, в первом квартале 2026 года помещения площадью до 100 кв. м и 100–300 кв. м формируют почти половину спроса.