В чём особенность текущего периода? Одни говорят то про крах экономики, другие про будущий рост уже «вот-вот». Но где правда? Давайте разберемся, за счет чего я вижу положительную динамику сейчас. 1️⃣Геополитика Всеми очевидный ответ, но главный драйвер здесь - геополитика. Любое потепление, любой намёк на окончание СВО, а уж тем более подписание договора могут дать рынку феерический рост. Заодно подорожают и длинные ОФЗ. Рынок сейчас похож на пружину, которую сжимают уже несколько лет: дорогие деньги, санкции, налоги, давление на бизнес. Но одинаковых фаз на рынке не бывает. Кризис сменяется восстановлением, восстановление ростом, рост снова откатом. Так было в 2008, 2014, 2020. И в какой-то момент эта пружина разожмётся. Давайте просто посчитаем на пальцах. Сейчас индекс Мосбиржи около 2500 пунктов. В октябре 2021 года он был в районе 4290. Если гипотетически рынок вернётся к тем отметкам, это плюс примерно 70%. В пересчёте на годовые: - если это случится за год, около 72% годовых - за два года — около 31% годовых - за три года — около 20% годовых Для понимания: это только рост цены, без дивидендов. И это не прогноз, а просто сценарий. Когда и случится ли он вообще, не знает никто. Но понимать масштаб полезно. 2️⃣Связка ОФЗ и коммерческой недвижимости. Для тех, кто хочет собрать себе пенсионный портфель, сейчас одно из лучших времён. Но в этой связке очень много деталей, и без них сильный актив легко превращается в посредственный или даже проблемный. Чтобы собрать её самостоятельно и правильно, нужен большой опыт. А без него, как показывает практика, большинство набирает всё подряд, что попадётся под руку. Параллельно на рынке полно ложных путей, по которым идти точно не стоит. Высокодоходные облигации вроде Евротранса, Ойл Ресурса и им подобных скорее отнимут у вас деньги, чем принесут обещанную доходность. Красивая цифра в приложении брокера - плата за риск, который вы, скорее всего, недооцениваете. Получается, что возможностей сейчас много, но и ловушек не меньше. И нужно уметь отличать одно от другого. #стратегия #рынок #облигации 💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Платная аналитика NZT | Авторский фонд Альфа-Капитал | 🟢 Моя книга про личные финансы