👊 Дольщики идут в суд: число исков к застройщикам может вырасти втрое Покупатели новостроек все чаще судятся с девелоперами. В 2026 году количество исков может превысить 100 тысяч. Такой прогноз дали в Союзе потребителей России. Для сравнения: • 2023 год — 42,2 тыс. исков • 2024 год — 78,3 тыс. • 2025 год — всего 33,8 тыс. Почему в прошлом году исков стало меньше? Действовал мораторий: дольщики временно не могли взыскивать с застройщиков неустойку за задержку передачи квартир. С 1 января 2026 года его отменили. За что покупатели судятся с застройщиками? Основные причины: — некачественная отделка и строительные дефекты — несоответствие фактической площади квартиры условиям договора — проблемы с отоплением и вентиляцией — протечки и неисправные коммуникации — задержка передачи квартиры 💸 Сколько удается отсудить? В 2025 году дольщикам присудили ₽21,9 млрд. Годом ранее сумма составляла ₽14,3 млрд. Средняя сумма взыскания по одному судебному решению выросла с ₽223 тыс. до ₽544 тыс. Но есть нюанс: если квартира сдана с дефектами, получить полную стоимость ремонта через суд не получится. С 2025 года размер требований за строительные недостатки ограничен 3% от цены договора. При этом устранение дефектов в среднем обходится в 10–11% стоимости квартиры. Получается, застройщик может выплатить компенсацию, которой не хватит даже на полноценное исправление всех недоделок. 🥺 Что будет дальше? Эксперты ожидают, что количество исков продолжит расти и в 2027 году. Причина — финансовые проблемы девелоперов. Высокая стоимость кредитов увеличивает расходы застройщиков, а снижение спроса на жилье сокращает поступления от продаж. ⏩ В результате компаниям становится сложнее соблюдать сроки строительства и поддерживать качество жилья. А значит, у покупателей может появиться еще больше поводов обращаться в суд. При этом последние десять лет суды удовлетворяют 95-98% исков дольщиков. Есть смысл бороться! Telegram | Max | VK