Деньги из бетона — Недвижимость РФ

@if_estate · finance · Russian · active

Subscribers 64.7K Subscribers, last 30 days: 64.6K → 64.7K +100 24h
Reach per post (ERR) 26.7%17.3K avg views
Posting 2.9/day last 15 hours ago
Reactions per 1K views 2.7 😡 🤣 ❤
ad

💱 Что такое квазивалютные облигации и зачем они сейчас При ослаблении рубля инвесторы ищут способы защитить свой капитал. Одно из возможных решений - квазивалютные облигации. Давайте вместе разберем, что это за инструмент и как его использовать в текущих условиях. ❓ Как это устроено Квазивалютные облигации - это бумаги, у которых номинал и купон привязаны к иностранной валюте, а расчеты проходят в рублях. Например, компания занимает в долларах или юанях, обязуясь вернуть долг и выплатить купон в выбранной валюте. Однако платит рублями компания рублями - по курсу на дату выплаты. Что это дает на практике: 🔹 Рубль слабеет — рублевая сумма ваших выплат растет 🔹 Рубль укрепляется — сумма выплат снижается То есть вы, по сути, держите валютный актив, но не выходите из рублевого контура. ❗️ Главная ошибка при оценке Доходность 9–10% в долларах инстинктивно кажется скромной по сравнению с доходностью 18-20% в рублях. Однако сравнивать эти цифры напрямую нельзя, ведь речь идет о разных валютах с разной инфляцией. Плюс к валютной доходности добавляется курсовая динамика: если за год рубль ослабнет на 10% — рублевый результат по валютной бумаге окажется заметно выше номинальной ставки. 🔄 Почему смотреть на квазивалютные облигации стоит именно сейчас Последние несколько лет высокая доходность российских облигаций позволяла принимать существенный кредитный риск и получать за него соответствующую премию. Рыночные условия изменились — и прежняя стратегия постепенно исчерпывает себя. Теперь главная задача - сделать портфель и снизить зависимость от риска ослабления рубля. 📌 Целевая структура консервативного портфеля облигаций в Подписке IF+: 🔹 30–40% — квазивалютные облигации для валютной диверсификации 🔹 30–40% — фонды денежного рынка для ликвидности и текущей доходности 🔹 20–30% — качественные короткие рублевые облигации 📊 Вот что уже сегодня доступно участникам Подписки IF+: ➡️ Конкретные выпуски квазивалютных облигаций с ISIN и ценой входа — какие именно бумаги мы берем под эти 30–40% ➡️ Долю каждой позиции в портфеле: не «примерно треть в валюте», а точное распределение по каждому выпуску ➡️ Разбор эмитента по каждой бумаге — ту самую проверку кредитного риска, без которой валютный номинал не спасает ➡️ Каждую сделку с объяснением — что покупаем, на какие деньги и почему именно этот выпуск выбрали аналитики ➡️ Весь путь перестройки в режиме реального времени: как меняются доли на горизонте 6–12 месяцев С начала года консервативный облигационный портфель уже принес 12,65% доходности А портфель агрессивных облигаций с февраля показал доходность 15,58%. Получить доступ ко всем возможностям Подписки IF+ вы можете прямо сейчас - переходите по ссылке ниже, чтобы узнать подробности! ➡️ ОТКРЫТЬ ПОРТФЕЛИ ПОДПИСКИ IF+

Views over time

05K10K15K20K5 Oct 15:0111 Nov 22:5417.1K5 Oct 15:01: 0 views11 Nov 22:54: 17,100 views
Snapshots we took after posting.
WhenViews
5 Oct 2026, 15:010
11 Nov 2026, 22:5417.1K

Who shared this post

Posts in other channels we index that link to this one. (Forwards with a hidden source can't be traced.)

Nobody yet.