День народного единства )) Поиграем? Представьте: вы купили 10 соток земли, на которых стоит одно кирпичное здание площадью 40 м² — памятник регионального значения. Хотите восстановить кладку, разобраться с фундаментом и отвести от него воду. Вот какие этапы предстоит пройти: 1 - Собрать документы на здание и землю. Проверить право собственности, кадастровые номера и сведения ЕГРН. 2 - Получить документы на памятник. Запросить охранное обязательство, предмет охраны, паспорт объекта, предписания и ранее согласованные проекты. 3 - Разобраться с границами и ограничениями. Выяснить, где проходит территория памятника, какие действуют охранные режимы и требования к земляным работам. 4 - Получить задание на сохранение объекта. Указать предполагаемые исследования и работы с кладкой, фундаментом и водоотведением. 5 - Найти лицензированного проектировщика. Проверить соответствующие виды работ в лицензии Минкультуры, заключить договор, согласовать этапы и состав документации. 6 - Провести предварительный осмотр. Зафиксировать состояние здания, повреждения и необходимость срочных противоаварийных мер. 7 - Проверить предмет охраны. Установить, какие элементы здания необходимо сохранять. Если документ отсутствует — определить с органом охраны порядок его подготовки и утверждения. 8 - Разработать программу исследований. Определить места, размеры и глубину шурфов, участки зондажей кладки, отбор проб и меры безопасности. 9 - Получить разрешение на исследовательские работы. Подготовить и подать документы на соответствующий этап. Именно после этого можно проводить предусмотренные разрешением исследовательские вскрытия. 10 - Выполнить обмеры и исторические исследования. Подготовить планы, фасады, разрезы, изучить архивные материалы и историю изменений здания. 11 - Провести разрешённые шурфы и зондажи. Исследовать фундамент и кладку, зафиксировать результаты. Это ограниченные вскрытия для обследования, а не начало устройства дренажа. 12 - Сделать топографическую съёмку. Определить высотные отметки, положение коммуникаций и возможное направление отвода воды. 13 - Провести необходимые исследования грунтов и материалов. По программе специалистов изучить грунты, подземные воды, кирпич и раствор. 14 - Получить техническое заключение. Установить причины разрушения, трещин и увлажнения, определить допустимые способы вмешательства. 15 - Разработать проект реставрационных работ. Предусмотреть методы расчистки и восстановления кладки, решения по фундаменту и водоотведению, материалы и последовательность работ. 16 - Разобраться с дополнительными процедурами. Определить необходимость археологических работ, дополнительных экспертиз и согласований для отвода воды. При необходимости — выполнить их. 17 - Пройти государственную историко-культурную экспертизу проекта. Передать документацию экспертам, устранить замечания и получить положительный акт. 18 - Согласовать проект с органом охраны наследия. Подать проект и акт экспертизы, пройти рассмотрение и получить согласование. 19 - Найти подрядчика и организовать надзор. Заключить договор с исполнителем, имеющим необходимую лицензию, оформить научное руководство, авторский и технический надзор. 20 - Получить разрешение на реставрационные работы. После выполнения применимых требований приступать к предусмотренным проектом работам с кладкой, фундаментом и дренажом. Часть этапов проходит параллельно, часть зависит от состояния здания и характера вмешательства. На весь этот подготовительный путь для нашего примера можно заложить около 2,5 млн рублей - без самой реставрации. Это предварительный бюджет с запасом на исследования, проектирование, экспертизу и доработки, а не подтверждённая смета. Примерно так и отличается веселый подход блогеров от реальной работы с памятником