Комарово: портрет собственника исторической дачи в Ленинградской обл. Резиденция «Театр. Наука. Искусство» стала первым шагом программы «Ковчег культуры Комарово». Но за культурным событием — типичная экономическая развилка стародачных территорий. Типы собственника: — наследник/перекупщик — дача закрыта забором, актив просто удерживается; — город — вилла «Арфа» передана театру Эйфмана, но денег на реставрацию руин нет; — бизнес по программе — дача Каннегисера на «Рубле за метр»: 400 м², аренда 400 ₽/год на 49 лет, реставрация до 7 лет; — культурный оператор — «Ковчег культуры» не владеет дачами, но собирает вокруг них событийную и туристическую экономику. Самая уязвимая фигура — не «разрушитель», а собственник без модели. Работает там, где есть обмен: льгота в обмен на реставрацию или событийный капитал в обмен на доступ к среде. Эффективный собственник ОКН сегодня — не просто владелец, а оператор обязательств. Подробнее в статье #НаследиеЭкономика #Комарово #РубльЗаМетр #ОКН #Реставрация