❗️❗️❗️ Предложил ограничить участие застройщиков в общих собраниях собственников в новостройках. Направил на отзыв в Правительство РФ законопроект с изменениями в Жилищный кодекс, который уточняет условия участия застройщика в общем собрании собственников многоквартирного дома. Сейчас этот вопрос однозначно не урегулирован, а в судебной практике существуют разные подходы, в том числе в отношении помещений, построенных по договорам долевого участия. Предлагается установить два основных правила: ▫️ застройщик сможет участвовать в общем собрании и голосовать только в отношении помещений, право собственности на которые зарегистрировано за ним; ▫️ его доля в праве на общее имущество дома будет рассчитываться пропорционально площади именно таких помещений. В новостройках первые решения ОСС определяют многие вопросы дальнейшего управления домом: выбор управляющей организации, условия управления и обязательства собственников. При этом участие застройщика в голосовании за помещения, предназначенные для передачи дольщикам, может влиять на результаты таких решений. Законопроект направлен на устранение существующей правовой неопределённости и исключение возможных злоупотреблений при проведении общих собраний в новостройках. Сейчас документ проходит процедуру получения отзыва Правительства РФ. Подписаться на канал Гусева в МАХ 📲