16 негритят

🏘Что происходит с ценами на новостройки в российских городах-миллионниках 📊Статистика: в третьем квартале 2026 г. средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек больших городов России выросла на 4,2%, до 166,9 тыс. руб. Данные приводят аналитики портала “Мир квартир”. 👉Контекст: для рынка новостроек сегодня характерны невысокий спрос, нераспроданнность (в некоторых регионах), высокая ключевая ставка ЦБ, а также ужесточение в программе семейной ипотеки. 📈Города-миллионники, где новостройки подорожали больше всего: в третьем квартале 2026 г. средняя цена 1 кв. м первичного жилья выросла в 61 крупном городе, выяснили аналитики. Сильнее всего новостройки подорожали в Сочи – на 14,2%, до 509,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Кроме того, более чем на 10% жилье также подорожало: 📍в Кирове — на 12,7%, до 153,4 тыс. руб. за 1 кв. м; 📍в Махачкале — на 12,3%, до 81,7 тыс. руб. за 1 кв. м; 📍в Уфе — на 10,9%, до 188,5 тыс. руб. за 1 кв. м; 📍во Владимире — на 10,5%, до 140,3 тыс. руб. за 1 кв. м; 📍в Мурманске — на 10,1%, до 172,4 тыс. руб. 📉Где цена снизилась: снижение цен на новостройки аналитиками отмечено в девяти городах, причем среди них нет ни одного мегаполиса. Самое сильное снижение цен произошло в Грозном, – на 10,6%, до 125,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Следующую тройку городов по снижению цен составили: 📍Череповец, где новостройки подешевели на 3,8%, до 136,4 тыс. руб. за 1 кв. м; 📍Якутск — на 2,8%, до 178 тыс. руб. за 1 кв. м; 📍Самара — на 2,1%, до 149,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Кроме того в пределах 0,2–1,7% новостройки подешевели в Севастополе, Симферополе, Астрахани, Барнауле и Новокузнецке. 💬Мнение эксперта: Генеральный директор портала “Мир квартир” Павел Луценко: “Спрос на новостройки продолжает оставаться невысоким, а предложение объектов в нашей базе за квартал увеличилось на 23%. Надеяться на улучшение кредитных программ ни застройщикам, ни покупателям пока не приходится – изменения ситуации не видно на горизонте. Но цены продолжают “ползучий рост”: девелоперским компаниям приходится идти на эти меры, чтобы компенсировать рост стоимости стройматериалов и работ, а также обслуживание дорогих кредитов. Тем не менее покупатели сейчас ищут и находят индивидуальные скидки и выгодные предложения типа “ремонт” или “машино-место в подарок”. 👉Подписывайтесь на наш канал в MAX и будьте в курсе. @vneplanarus