16 негритят

🏢Что происходит на рынке новостроек в российских регионах 🖊Контекст: по данным ЦИАН, в июле в России заключили 41,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Год к году показатель сократился на 7,6%. В Dataflat.ru зафиксировали снижение продаж новостроек в июле в России в целом на 9,1% год к году, до 40,5 тыс. сделок, или 11,5%, до 1,9 млн кв. м. 🌏Ситуация в регионах: по данным ЦИАН, в городах-миллионниках падение оказалось более выраженным – на 9,6% за год, до 16,7 тыс. ДДУ. Основной объем падения продаж новостроек в России обеспечили три крупных региональных рынка: 📌Москва – продажи сократились до 4,3 тыс. договоров; 📌Краснодар – до 1 тыс. договорова; 📌Екатеринбург – до 1,6 тыс. договоров. Совокупно в июле на них пришлось 17% от общего объема заключенных ДДУ. Кол-во зарегистрированных ДДУ в городах-миллионниках в июле 2026 г: *кол-во ДДУ / изменение год к году, % 📍Москва – 4250 / минус 38%; 📍Санкт-Петербург – 2805 / 9%; 📍Екатеринбург – 1628 / минус 11%; 📍Краснодар – 1205 / минус 38%; 📍Казань – 1026 / 46%; 📍Уфа – 1008 / 32%; 📍Тюмень – 881 / минус 36%; 📍Ростов-на-Дону – 842 / минус 29%; 📍Воронеж – 831 / 52%; 📍Новосибирск – 801 / минус 28%; 📍Пермь – 795 / 49%; 📍Нижний Новгород – 681 / 22%; 📍Красноярск – 440 / без изменений; 📍Волгоград – 431 / 20%; 📍Челябинск – 401 / 42%; 📍Самара – 368 / минус 7%; 📍Омск – 254 / 64%. 💬Мнение экспертов: Коммерческий директор “Метриума” Дмитрий Проскурин считает, что глобально ипотечное кредитование остается малодоступным для большинства покупателей. Именно это сдерживает спрос. Стимулирующие программы девелоперов компенсировать негативный эффект не могут. Кроме того, конъюнктура негативно влияет на ликвидность даже ценных активов, поэтому инвесторы предпочитают оставлять средства на депозитах. Сохранять высокий спрос на новостройки удается в основном городам с недорогими проектами, востребованными в рамках субсидированного кредитования. Директор департамента мониторинга рынка и оценки “Intermark Городская Недвижимость” Анатолий Довгань указывает, что в Москве падение продаж объясняется, вероятно, накопленным эффектом от роста цен. Дополнительный фактор – снижение инвестиционной активности не только на рынке Москвы, но и регионов. Например, Краснодар из-за постоянного роста населения долгое время считался одним из перспективных городов с точки зрения покупки недвижимости для сдачи в аренду. 👉Подписывайтесь на наш канал в MAX и будьте в курсе. @vneplanarus