16 негритят

Ипотека за триллион: Дальний Восток в долгах, но с ключами 🏠 На Дальнем Востоке подвели итоги программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»: с момента запуска жильё по льготным ставкам смогли купить более 213 тыс. семей. Общий объём выданных кредитов перевалил за 1,079 трлн рублей — для макрорегиона это уже отдельная «ипотечная экономика». В ДФО оформлено свыше 185,6 тыс. льготных кредитов, в арктической зоне — ещё 27,6 тыс. займов. Причём темпы только растут: в первом полугодии 2026 года выдали 23,7 тыс. таких кредитов, что на 27% больше, чем год назад. Лидеры по числу ипотек — Приморье (50 тыс.), Якутия (35,7 тыс.) и Хабаровский край, где оформили 27 тыс. кредитов. Полпред Юрий Трутнев подчёркивает, что доступность жилья для молодых семей в ДФО — ключевая задача, и программа решает её сразу в двух направлениях: помогает людям и даёт девелоперам понятный спрос на новостройки. Ипотека доступна многодетным семьям, участникам СВО, сотрудникам ОПК, а при рождении третьего или последующего ребёнка государство гасит миллион рублей долга — вместе с льготной ставкой это действительно заметно снижает нагрузку. В материалах приводят живой пример: педиатр из Петропавловска‑Камчатского Андрей Хлиманков с супругой купили небольшую квартиру с видом на Авачинскую бухту именно по ДВ‑ипотеке. Он честно говорит: взять кредит под низкий процент сейчас почти нигде нельзя, поэтому они не сомневались — квартира скромная, но своя, без запредельных переплат банку. Программа стала главным драйвером строительства: 71% всех кредитов идут на покупку квартир в новостройках, а с 2020 по 2026 годы каждая вторая квартира в новых домах на Дальнем Востоке была куплена с использованием этой льготной ипотеки. То есть целые кварталы фактически стоят на дешёвом заёмном ресурсе. При этом у такой модели есть обратная сторона, о которой власти говорят меньше. Триллионный объём льготных кредитов — это и серьёзная долговая нагрузка на семьи, и зависимость рынка от одной программы. Если условия начнут меняться — ставка, требования к категориям получателей, объём господдержки — последствия для строительства и демографии Дальнего Востока будут очень чувствительными. Подписывайтесь на Корифея @korifeyhab