16 негритят

🏘Что происходит с ценами на вторичное жилье в российских мегаполисах 🖊Контекст: май стал первым в 2026 г. месяцем, когда вторичное жилье подешевело по всем мегаполисам в России в среднем. Месячное снижение составило 0,1%, до 169,6 тыс. руб. за кв. м, до этого цены лишь росли. Это следует из подсчетов “РБК Недвижимости”, выполненных на основе данных федерального агентства недвижимости “Этажи”. 🧮Как считали: рассчитывалось изменение средней стоимости квадратного метра однокомнатных квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке каждого мегаполиса России и представленных в базе данных “Этажей”. Сравнивалась динамика за год – май 2026 г. по сравнению с маем 2025 г., а также определялась динамика за каждый прошедший месяц 2026 г. Кроме того, вычислялась динамика за эти периоды для всех мегаполисов в среднем. 📑Краткие выводы: за год однокомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали абсолютно во всех мегаполисах, в среднем по всем – на 9%. Однако в 2026 г. ситуация начала меняться. Несмотря на то, что средние по всем мегаполисам цены вплоть до мая ежемесячно росли, количество миллионников, где “однушки” на вторичном рынке дешевели, постепенно нарастало. 📊Как изменились цены за месяц: *средняя цена, тыс. руб. за 1 кв.м / динамика за месяц 📍Пермь – 135,1 / минус 2,5%; 📍Волгоград – 119,6 / минус 2,2%; 📍Казань – 215 / минус 2%; 📍Уфа – 139,8 / минус 1,8%; 📍Санкт-Петербург – 255,2 / минус 0,8%; 📍Омск – 119,6 / минус 0,6%; 📍Новосибирск – 142,1 / минус 0,3%; 📍Самара – 139,3 / 0,1%; 📍Москва – 409 / 0,1%; 📍Екатеринбург – 159,5 / 0,3%; 📍Нижний Новгород – 209,2 / 0,4%; 📍Челябинск – 113,2 / 0,7%; 📍Воронеж – 126,3 / 1,3%; 📍Краснодар – 140,3 / 2%; 📍Ростов-на-Дону – 147 / 2,6%; 📍Красноярск – 142,3 / 2,6%. ❗️По всем – 169,6 / минус 0,1%. 👉Подписывайтесь на наш канал в MAX и будьте в курсе. @vneplanarus