16 негритят

💰Что происходит с ИТ-ипотекой в российских регионах 🖊Контекст: по данным Минцифры, за первый квартал банки выдали 2,7 тыс. льготных кредитов по программе ИТ-ипотеки на сумму 19 млрд руб., что почти на 50% больше показателей аналогичного периода 2025 г. Тогда было выдано порядка 1,7 тыс. кредитов на сумму почти 11,5 млрд руб. ❓Что за ИТ-ипотека: программа действует с 2022 г. По ней сотрудники аккредитованных в Минцифры компаний в возрасте 18–50 лет могут купить жилье по ставке до 6% в любом регионе РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, которые исключили из перечня доступных для кредитования городов в 2024 г. 🏆Регионы-лидеры по объему выданной ипотеки в I кв.*: *по данным портала ДОМ.РФ 📍Московская область – 3,25 млрд руб. (+98%); 📍Татарстан – 1,8 млрд руб. (+69%); 📍Свердловская область – 1,7 млрд руб. (+49,5%); 📍Новосибирская область – 1,46 млрд руб. (+76%); 📍Краснодарский край – 1,15 млрд руб. (+65,8%). 🏦Основные кредиторы: Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и банк ДОМ.РФ. 📊Что с ИТ-ипотекой: по данным “Домклик”, объем выданных ИТ-ипотек за весь 2025 г. сократился почти в четыре раза, до 80,14 млрд руб. (с 313,87 млрд руб. в 2024 г.). Количество таких кредитов сократилось почти в три раза – с 33,87 тыс. в 2024 г. до 11,72 тыс. в 2025 г. По данным аналитического центра ДОМ.РФ, в апреле банки предоставили 0,9 тыс. ИТ-ипотек, что на 12% меньше показателей марта. Доля программы остается незначительной и в апреле составила 3% ( минус 0,5 п.п. за месяц), при этом средний кредит по ней – самый высокий среди основных льготных программ – 7,1 млн руб., что на 0,3 млн руб. больше год к году. 💬Мнение экспертов: Руководитель группы рекрутмента ELMA Ульяна Шешукова считает, что после исключения Москвы и Санкт-Петербурга круг потенциальных новых заемщиков сократился: “Сегодня ИТ-ипотека реже выступает как конкурентное преимущество работодателя при привлечении кандидатов. Гораздо чаще это инструмент удержания сотрудников или жесткий критерий при выборе места работы для тех специалистов, которые уже оформили льготный кредит либо планируют сделать это в ближайшее время”. Главный аналитик ЦИАНа Алексей Попов считает, что рост объемов ИТ-ипотеки связан с общим оживлением ипотечного кредитования в 2026 г: “До начала 2025 г. программа финансировалась траншами, было сложнее взять кредит по комбинированной программе”. Аналитик по динамическому ценообразованию BM Group Development Ирина Павлова полагает, что такая динамика связана с эффектом низкой базы 2025 г., когда программа столкнулась со снижением спроса после ужесточения условий. Апрельское снижение выдач не свидетельствует о падении интереса к программе. На динамику могли повлиять сезонный фактор, небольшой объем самой программы, а также более строгая проверка доходов заемщиков и внутренние ограничения банков. 👉Подписывайтесь на наш канал в MAX и будьте в курсе. @vneplanarus